買房威信：18089⒏28470

看房簽合同的流程是什么？海南買房簽合同注意事項有哪些？ 海南五指山市新房，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

五指山買房大家需要留意許多事情，簽訂五指山購房合同是其中較為關鍵的一個步驟。但是，五指山購房合同一般情況下是要與開發商直接面對面簽訂的，所以，有不少五指山購房者鑒于開發的的實力，很少注意到五指山購房合同中的條款，那么，看房簽合同的流程是什么？五指山買房簽合同注意事項有哪些？

看房簽合同的流程是什么？

五指山購房者認購——五指山購房者交定金（拿收據）——開發商下載網簽合同，雙方進行簽合同，五指山購房者交首付——開發商將首付款打到海南房產局的資金監管賬戶——開發商下載備案單并打印備過案的合同——通知五指山購房者再次簽訂備案合同——開發商將備案合同送到海南房產局審核蓋章——辦理相關貸款手續。

五指山買房簽合同注意事項有哪些？

1、看開發商是否具備“五證”

也就是核實開發商的國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證。醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

2、明確約定逾期交房的違約責任

要明確約定賣房人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，也就是說一定要確認交房日期，且交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。如果合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

3、明確約定面積差異的處理方式

商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％）的，據實結算五指山市房價款，面積誤差比絕對紙超出3％時，買受人有權退房，要么同開發商協商。所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現此類問題。

4、付款方式與期限

一次性付款可以和開發商協商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房后再給予支付。銀行貸款應該在約定的時間里付款，按照合同約定時間內沒有到開發商賬上的話，是要支付相應的違約金的，所以應該把時間約定的更加充裕，在簽訂正式的合同之前，先咨詢一下是否可以得到資信貸款，避免出現其他的麻煩。

五指山購房合同里的貓膩有很多，如果五指山購房者粗心大意草草的就把五指山購房合同簽了的話，后續如果出現了不可避免的損失，到時候就后悔莫及。以上文章即是小編給大家詳細介紹的關于看房簽合同的流程是什么以及五指山買房簽合同注意事項有哪些的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。

五指山優質樓盤推薦

1、陽光雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉政府西側

2、鴻基藍山：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處

3、翡翠經典花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）

4、卓達山水青城：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道

5、五指山·綠洲島：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環城西路東側

6、濼海蝶泉灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國道與南圣交叉口

7、五指山森林湖：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）

8、錦繡大廈：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城

9、五指山翡翠新區：均價5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側

10、翠城華庭：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

團購電話：18089⒏28470

看房簽合同的流程是什么？海南買房簽合同注意事項有哪些？此文由臻房小柏編輯，轉載請注明出處！http://www.kfhytrsc.com/zhinan/4137.html