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頂層的房子能買嗎？買頂樓的房子要注意什么 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

提到城市就會想到高樓大廈，現(xiàn)在城市中的五指山市房子越修越高，很多朋友在五指山市買五指山市房子的時候都會特別糾結(jié)選擇什么樓層的五指山市房子，而大多數(shù)的年輕人都喜歡樓層比較高的五指山市房子，能有一個好的視野，今天小編就來講講，頂層的五指山市房子能買嗎？買頂樓的五指山市房子要注意什么呢？

頂層的五指山市房子能買嗎？

頂層的五指山市房子也有很多的優(yōu)點，視野開闊，視線所及之處風(fēng)景好；房間通透，通風(fēng)和采光效果好；相對來說，居住環(huán)境安靜，蚊蟲較少，蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。五指山購房者在購買頂層之前，可以先了解一下頂樓的五指山市房子與其他樓層五指山市房子的價格差距，如果價錢確實便宜很多，自己經(jīng)濟又緊張。而且樓盤各個方面都達(dá)標(biāo)了（比如設(shè)施、醫(yī)療、服務(wù)、購物出行等等），就可以買了。

購買頂層的五指山市房子要注意什么？

1、電梯質(zhì)量與數(shù)量

家住頂層，醉大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關(guān)系醉密切。五指山購房者應(yīng)注意電梯運行速度，但不是空梯運行速度，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。電梯質(zhì)量也很重要，如果是高層的頂層，電梯壞了，醉倒霉的肯定是你。另外頂層離電梯操作間醉近，所以離電梯啟動的聲音也醉近，如果隔音設(shè)施不理想，那么很容易給生活帶來干擾。

2、漏水

相信大家經(jīng)常能看到一些修補屋頂?shù)膹V告，這也反映了一個問題，十頂九漏的說法還是有一定的根據(jù)的。有的建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說一旦房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，頂層受到的損失會是醉大的。而且現(xiàn)實中，滲水問題對于頂層住戶來說，甚至是普遍的。

3、注意應(yīng)急措施和設(shè)施

五指山購房者選擇頂層時一定要仔細(xì)詢問，深入了解那里的安全應(yīng)急措施和設(shè)施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應(yīng)該擴大到你所居住的小區(qū)和周圍的環(huán)境因為高層建筑物發(fā)生險情，處理起來相對更加復(fù)雜一些。

4、注意水壓

水是我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊豁椯Y源，高層住宅水壓問題一定要注意。五指山購房者可以直接在房屋內(nèi)打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

5、注意日曬問題

頂層的五指山市房子受太陽直射，在保溫隔熱的問題上和普通樓層有所差距。五指山購房者可以詳細(xì)詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。

以上就是關(guān)于頂層的五指山市房子好不好以及購買頂層的五指山市房子要注意什么的介紹了，另外五指山購房者還要注意，現(xiàn)在有些開發(fā)商為了促進(jìn)頂層住房的銷售，會有贈送閣樓的說法，但不是所有的閣樓面積都會納入銷售建筑面積的，這一點五指山購房者一定要清楚。

五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。

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