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頂層的房子能買嗎？買頂樓的房子要注意什么 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在五指山買房子。

提到城市就會(huì)想到高樓大廈，現(xiàn)在城市中的五指山市房子越修越高，很多朋友在五指山市買五指山市房子的時(shí)候都會(huì)特別糾結(jié)選擇什么樓層的五指山市房子，而大多數(shù)的年輕人都喜歡樓層比較高的五指山市房子，能有一個(gè)好的視野，今天小編就來(lái)講講，頂層的五指山市房子能買嗎？買頂樓的五指山市房子要注意什么呢？

頂層的五指山市房子能買嗎？

頂層的五指山市房子也有很多的優(yōu)點(diǎn)，視野開(kāi)闊，視線所及之處風(fēng)景好；房間通透，通風(fēng)和采光效果好；相對(duì)來(lái)說(shuō)，居住環(huán)境安靜，蚊蟲(chóng)較少，蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。五指山購(gòu)房者在購(gòu)買頂層之前，可以先了解一下頂樓的五指山市房子與其他樓層五指山市房子的價(jià)格差距，如果價(jià)錢確實(shí)便宜很多，自己經(jīng)濟(jì)又緊張。而且樓盤(pán)各個(gè)方面都達(dá)標(biāo)了（比如設(shè)施、醫(yī)療、服務(wù)、購(gòu)物出行等等），就可以買了。

購(gòu)買頂層的五指山市房子要注意什么？

1、電梯質(zhì)量與數(shù)量

家住頂層，醉大的問(wèn)題就是電梯，因?yàn)轫攲优c電梯關(guān)系醉密切。五指山購(gòu)房者應(yīng)注意電梯運(yùn)行速度，但不是空梯運(yùn)行速度，計(jì)算一下如果從頂層到一層每個(gè)樓層都停情況下所花費(fèi)的時(shí)間。由此再?zèng)Q定你把自己的鬧鐘定到幾點(diǎn)。電梯質(zhì)量也很重要，如果是高層的頂層，電梯壞了，醉倒霉的肯定是你。另外頂層離電梯操作間醉近，所以離電梯啟動(dòng)的聲音也醉近，如果隔音設(shè)施不理想，那么很容易給生活帶來(lái)干擾。

2、漏水

相信大家經(jīng)常能看到一些修補(bǔ)屋頂?shù)膹V告，這也反映了一個(gè)問(wèn)題，十頂九漏的說(shuō)法還是有一定的根據(jù)的。有的建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來(lái)越好，但這一切的前提都是建立在開(kāi)發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說(shuō)一旦房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，頂層受到的損失會(huì)是醉大的。而且現(xiàn)實(shí)中，滲水問(wèn)題對(duì)于頂層住戶來(lái)說(shuō)，甚至是普遍的。

3、注意應(yīng)急措施和設(shè)施

五指山購(gòu)房者選擇頂層時(shí)一定要仔細(xì)詢問(wèn)，深入了解那里的安全應(yīng)急措施和設(shè)施，比如緊急避險(xiǎn)通道、消防栓、防火門(mén)等等。而且這種了解還應(yīng)該擴(kuò)大到你所居住的小區(qū)和周圍的環(huán)境因?yàn)楦邔咏ㄖ锇l(fā)生險(xiǎn)情，處理起來(lái)相對(duì)更加復(fù)雜一些。

4、注意水壓

水是我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊豁?xiàng)資源，高層住宅水壓?jiǎn)栴}一定要注意。五指山購(gòu)房者可以直接在房屋內(nèi)打開(kāi)水龍頭，查看水流量大小，也可以通過(guò)詢問(wèn)小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時(shí)的供水情況，詢問(wèn)得知的情況往往都比較真實(shí)。

5、注意日曬問(wèn)題

頂層的五指山市房子受太陽(yáng)直射，在保溫隔熱的問(wèn)題上和普通樓層有所差距。五指山購(gòu)房者可以詳細(xì)詢問(wèn)一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會(huì)比其他樓層的住宅多耗電。

以上就是關(guān)于頂層的五指山市房子好不好以及購(gòu)買頂層的五指山市房子要注意什么的介紹了，另外五指山購(gòu)房者還要注意，現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)頂層住房的銷售，會(huì)有贈(zèng)送閣樓的說(shuō)法，但不是所有的閣樓面積都會(huì)納入銷售建筑面積的，這一點(diǎn)五指山購(gòu)房者一定要清楚。

五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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