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房地產契稅稅率，房地產契稅什么時候交 五指山市房產，五指山買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

大家都是需要五指山市買房的，買了五指山房子之后才算是安定了下來，如果要購五指山市買五指山房子也是有很多的交易流程的，在購五指山市買五指山房子的時候就需要繳納一些跟房屋有關的稅費，契稅就是房屋交易的一種，接下來大家就來一起了解一下五指山市房地產契稅稅率是多少以及五指山市房地產契稅什么時候交的問題吧。

五指山市房地產契稅稅率

1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的：

（1）所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執行。

（2）戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2％。

（3）所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。

2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業性五指山房產，均按照4％的稅率征稅。

五指山市房地產契稅什么時候交？

1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用。

2、辦理五指山房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后一定要超過一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，通常是辦理五指山房產證的時候去審批繳納契稅，它的順序是五指山市購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人五指山市購房，還要交印花稅，之后開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在一個月之內辦妥，然后交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。

前面的文章為大家介紹的就是關于五指山市房地產契稅稅率是多少以及五指山市房地產契稅什么時候交方面的一些問題，大家可以通過前面的文章了解一些這方面的內容，網上有很多了解的渠道，也可以在購買的時候跟售樓的工作人員去了解一下這方面的相關內容，工作人員肯定是非常了解的。

五指山買房優勢：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，海南房產網

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