打折電話：⒈8089828470

板樓和塔樓應(yīng)該怎么選擇？都有哪些優(yōu)缺點？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大家都知道房屋的類型有很多種，建筑形態(tài)也各有差異，很多海南購房者在看房時關(guān)注得比較多的就是房屋的戶型、綠化、配套等，很少注意樓體的形態(tài)，其實樓體的形態(tài)還可以分為板樓和塔樓，這兩者各有各的優(yōu)缺點，那么海南買房選擇樓體形態(tài)時，板樓和塔樓應(yīng)該怎么選擇？

板樓有哪些優(yōu)點？

1、采光、通風(fēng)兩者兼顧

板樓住宅長度大于寬度的特點，使其進深淺，可以使室內(nèi)陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計方面，能夠充分保障各個房間的采光與通風(fēng)，設(shè)計出來的戶型更占優(yōu)勢。

2、密度低，居住舒適

從板樓的形式可以看出，板樓通常是一棟樓分多個單元，每個單元受限于寬度的影響，梯戶比是非常低的。在這樣的環(huán)境里生活，舒適度極大地提高。

3、使用率高

低梯戶比可以減少很多“奇葩”戶型的產(chǎn)生，也避免了死角等地方對面積的浪費，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對大多數(shù)海南購房者來說都是一件好事，沒有不必要的面積浪費，也可以更好的布局自己的家。

板樓有哪些缺點？

1、同等條件下，板樓五指山市房價高

現(xiàn)在的土地是寸土寸金，住宅市場的樓盤也是攢著勁兒的往高了蓋，像板樓這種樓層要求不高、梯戶比也不大的項目，盡管居住舒適度很強，但在占據(jù)同等資源的前提下，建筑形式的改變造成入住戶數(shù)減少，為取得同等的利潤，五指山市房價也會隨之漲高不少。

2、可二次改造的能力低

鑒于板樓的構(gòu)造與建筑形式，板樓室內(nèi)的多數(shù)墻體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，只能是別人怎么設(shè)計，業(yè)主就怎么布置，限制性大。

塔樓有哪些優(yōu)點？

1、同等條件下，塔樓房屋價格偏低

塔樓在樓棟占地面積和樓體設(shè)計形式的雙重影響下，每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

2、戶型改造空間大

塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現(xiàn)在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

3、抗震性與安全性好

根據(jù)塔樓的建筑方式和框架結(jié)構(gòu)，對建筑行業(yè)有了解的人都知道，這種現(xiàn)場澆筑樓板結(jié)構(gòu)堅固，樓體牢靠，抗震與安全性都大大提高。

塔樓有哪些缺點？

1、通風(fēng)采光受影響

塔樓一個單元居住人數(shù)遠高于板樓一個單元的住戶，比如兩梯四戶、六戶的現(xiàn)象大有存在，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，總有一些業(yè)主家中的采光、通風(fēng)受到影響，影響居住環(huán)境。

2、使用率不高，存在灰色空間

塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

3、高層供水、用電問題

塔樓樓層普遍較高，二三十層是正常高度。對于高層用戶來說，對擔(dān)心的莫過于用水用電問題，水壓不夠，供不上水，一旦停水停電，生活都是問題。

4、均好性差，居住密度高

塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。

板樓和塔樓應(yīng)該怎么選擇？

板樓戶型取決于兩個因素：進深和面寬，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，但如果進深大了，戶內(nèi)采光就差了。板樓占地面積大，在小區(qū)總占地面積中，綠地相對就會少。塔樓則不可能做到戶戶朝陽，塔樓由于建筑的特點，一般會有不同的房型和朝向，價位也會多樣，選擇余地也大。

塔樓和板樓相比，塔樓的使用率較低。價格的主導(dǎo)，脫離了價格說環(huán)境、戶型根本不可能，因此，塔樓板樓優(yōu)劣的比較離不開市場。在塔樓與板樓的競爭中，板樓的特點是住得舒適，塔樓的特點是價格相對便宜。但板樓的均好性優(yōu)于塔樓。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、卓達山水青城：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道

2、五指山翡翠新區(qū)：均價5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)

3、萬合·祥龍湖公館：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米

4、五指山·翡翠谷：均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中

5、六藝王宮：均價27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

6、翡翠經(jīng)典花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）

7、五指山檀溪：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊

8、錦繡大廈：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城

9、五指山瑞園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)）

10、清能·麗景灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路

購房TEL：18089828470

五指山板樓和塔樓應(yīng)該怎么選擇？都有哪些優(yōu)缺點？此文由臻房小姜編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.kfhytrsc.com/zhinan/34903.html