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夫妻貸款買房做到這幾點，可避免很多麻煩 海南五指山市購房，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

一個人的能力有限，現在很多年輕人都是等到自己要結婚的時候才會考慮五指山買海南房子的事情，夫妻兩個人共同五指山買房也是有很多好處的，當然婚姻和五指山房產一直以來就是爭議比較多的兩個話題，夫妻共同貸款五指山買房也有很多需要注意的地方，在購五指山買房屋之前做好這幾點，就能避免以后很多麻煩！

夫妻共同貸款五指山買房有什么好處？

1、增加貸款額度

現在大多數的家庭五指山買海南房子都是貸款購買的，不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息

雖然大多數的公司都有為員工繳納個人公積金，但是一般公司交納的公積金并不多，由于五指山房價較高，所以有時候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請住房貸款，可以擴大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業貸款基準利率是4.9%。所以相比商業貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

夫妻共同貸款五指山買房要注意哪些問題？

1、提前準備好貸款資料

夫妻共同貸款五指山買房相比個人貸款五指山買房需要準備的資料更多一些，夫妻雙方共同貸款五指山買房需要準備以下資料。

身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、五指山市購房合同、結婚證（拿一個就可以）、首付款收據。其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般一式三份。

2、確定誰做主貸人

在這個問題上，夫妻兩人不用太過糾結，為了能夠成功申請下來貸款，選主貸人的時候注意以個人征信、年齡、職業為標準來確定。比如銀行查詢征信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

3、提前約定好五指山房產份額

主貸人確定好了不一定就代表了五指山房產份額劃分好了，在夫妻共同貸款五指山買房的過程中，即使五指山房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。所以，為了避免日后產生糾紛，夫妻共同貸款五指山買房時要把財產所占份額各是多少提前確定好。

根據相關法律規定，所有者可以選擇共同共有和按份共有。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在五指山房產證上載明。

4、簽約時雙方同時到場

夫妻共同申請房貸時，必須兩個人都來，因為銀行會同時考察兩人的資質，而且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。

5、注意貸款年限

年輕夫妻上有老下有小，除了考慮洋房費用之外，家庭支出其實也占了很大一部分比例，所以選擇貸款年限的時候要綜合考慮自己的收入與支出情況，不要給自己過大的還款壓力。

五指山市買房優勢：海南購房，打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。

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