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房屋質量容易出現啥問題？出現問題怎么辦？ 五指山房產，五指山買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

海南買五指山市房子一直都是老百姓關心的頭等大事，尤其在這個海南房價飆漲、好房難求的大環境下。但房屋的本質就是讓人用來居住的，所以房屋的質量問題尤其重要，質量不好，住著都讓人提心吊膽的，那么，房屋質量容易出現哪些問題？出現問題怎么辦呢？下面小編就給大家詳細介紹一下！

一、房屋質量容易出現哪些問題？

1、樓體不穩定

主要表現為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導致樓體傾斜、整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動、因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫

一般包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫這幾種。產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏

由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關系。

4、門、窗密閉性差、變形

有的門窗自安裝上開始到使用一段時間后就出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重時起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的甚至無法關閉、開啟。

5、水、電、暖、氣的設計位置不合理

包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。

二、房屋質量出現問題怎么辦？

1、與開發商協商

對于較小的糾紛或講信譽的開發商來說，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結果。如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改。如果房屋的質量問題嚴重威脅到五指山市房子的整體安全時，五指山市購房者可直接與開發商提出退房要求。

2、到消費者協會投訴

如果協商和解不成，五指山市購房者可以到消費者協會投訴是優化的。消協調解的是五指山市購房者與房企之間的消費糾紛，主要是購買商品和接受服務時消費者人身財產安全權、知情權、選擇權、公平交易權、求償權、結社權、獲知權、尊重權、監督權等合法權益受到侵害與經營者之間發生的消費糾紛。

3、找主管機關

如果五指山市房子出現質量問題，建委是主管機關；但是說到合同，則可以找工商局進行申訴。五指山市購房者在購海南買五指山市房產遭遇損害時，可以向各級人民政府所屬的有關的部門申訴。有關機關如果發現開發商有違法行為，除責令其賠償五指山市購房者損失外，還要對其違法行為給予相應的處罰。

4、到人民法院起訴

五指山市購房者手中掌握著開發商侵權事實的充足證據，并且通過調解途徑不能解決問題的話，可以向人民法院提起訴訟。相對于其他爭議解決方式來說，周期較長，程序也較為復雜，對此五指山市購房者應有充分的準備。

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