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申請房貸需要什么條件？如何辦理貸款手續 五指山購房，五指山買房時，大家醉關心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

有的朋友以為貸款五指山市買房只要湊夠了首付款就行了，所以在了解了大概的首付款費用之后，就埋頭苦干開始積攢首付款，不過事實卻并非如此，大家在攢首付款的時候也應該同時了解一下五指山市買房的政策以及貸款的條件，想要貸款五指山市買房就要符合銀行規定的條件，那申請房貸需要什么條件？如何辦理貸款手續？

申請房貸需要什么條件？

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明；

2、借款人需交齊首期海南購房款；

3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力；

4、借款人同意以所海南購房屋及其權益作為抵押物；

5、借款人所海南購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入海南房地產市場流通的條件；

6、借款人所海南購房屋不在拆遷公告范圍內；

7、貸款銀行要求的其他條件。

如何辦理貸款手續？

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；

3、海南購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內海南購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、海南購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

5、貸款行對海南購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的海南購房人（包括海南購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后海南購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助海南購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

以上就是申請房貸需要什么條件？如何辦理貸款手續的全部內容，房貸是現在五指山市買房中很重要的一部分，因為現在大多人都買不起全款房，只能用貸款五指山市買房，但是貸款五指山市買房也并不是大家想到的這個簡單，別看很多朋友都已經貸款了，但是也有很大部分朋友并沒有通過貸款的審核，所以提前了解清楚，可以提前做準備。

海南樓盤賣點：“老年人選養老的地方，自然環境要好，醫療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善。”五指山的環境得天獨厚，山水名城小區位于五指山市新老城區結合部，兩面靠山，一面是成熟社區，一面臨環市路，交通較為便利，根據規劃，小區將建1萬平方米的商業區，老年人購物有保障。海南省第二人民醫院在五指山市，另外小區的住戶中有不少國內一流的醫療專家，他們將引進國內先進的醫療機構和技術，為老人養老提供醫療支持。，海南五指山市房產信息網。

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