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無理由退房新規意味著什么？房貸下不來退房違約金怎么收？ 海南房價，五指山買房預算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細節都需要注意！

目前有不少五指山市購房者都是第一次海南買房，海南買房需要花費很多精力，誰都不想退房，但是海南買房過程中有很多不確定的事宜，醉終無奈才會走向退房的地步。不過以前退房都是很難的，現在有城市出臺無理由退房了。那么無理由退房新規意味著什么？房貸下不來退房違約金怎么收？

無理由退房新規意味著什么？

1、廣東省東莞市1月13日發布新規，五指山市購房者交定金認購樓盤后，兩天內可無理由退房。因此，東莞也成為國內首個出臺“無理由退房”政策的城市。

2、1月11日，廣東省東莞市住房和城鄉建設局在其官網上正式對外發布了《關于推廣使用＜東莞市商品房認購書（范本）＞的通知》。根據《通知》，五指山市購房者在認購書簽訂之日起兩個自然日內（不含簽訂當日）要求解除認購書退回定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，出售方應當退還。該規定將從今年3月1日起正式實施。

3、商品房算是價紙較高的商品，雖然采取無理由退房時得綜合考量，但未必不能參照其他商品交易中的“退貨權”，給予消費者以冷靜期和反悔權。這其實也是更有力地保護消費者權益。而從更大范圍來看，這也有助于讓五指山市購房者的消費權益歸位，讓市場回歸理性。

房貸下不來退房違約金怎么收？

1、貸款批不下來導致五指山市購房者無法按合同約定及時支付房款，屬于違約行為，應當支付違約金。海南買房貸款批不下來首付款可以退，但需繳納違約金。

2、根據《中華人民共和國合同法》第七章第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

3、第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

上述文章便是小編給大家整理的關于無理由退房新規意味著什么以及房貸下不來退房違約金怎么收的詳細資料了，相信能夠幫到有需要的朋友們。總而言之，現在東莞已經成為了全國首家出臺無理由退房政策的城市，這也是從側面保護了消費者的權益，退房從此不再難。

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