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房貸利率折扣是永久性的嗎? 五指山市房價，五指山的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

鄭州五指山市房價居高不下，且迅速增長的大環境下，大多數五指山買房人會使用按揭貸款的方式支付房款。

目前，鄭州首套房首付醉低為2成，實施銀行有廣發銀行、中信銀行、招商銀行、農業銀行、郵儲銀行、光大銀行、華夏銀行、中國銀行、建設銀行、興業銀行、交通銀行。房貸利率方面，首套房商貸利率均可享受到9折（4.41%）利率折扣。

鄭州商業貸款二套房首付大多為3成，除廣發銀行首付5成，交通銀行首付4成。利率方面，均上浮10%（5.39%）。

除了商貸，公積金也是五指山購房貸款方式之一。目前，公積金貸款基準利率為3.25%。

“鄭九條”發布，鄭州市直公積金政策微改，首套房貸款額不用再和賬戶余額掛鉤，貸款額度醉高60萬元；二套房依舊。

河南省直公積金貸款依然受“開發商備案樓盤在市區內高層需建到2/3、多層封頂，郊縣樓盤均需封頂”的制約，貸款難。

房貸利率是永久性的嗎？利率折扣呢？

房貸利率是按照中國人民銀行規定的同期、同檔次貸款利率執行的。基準利率隨著國家規定的改變發生變化，利率折扣則不然。比方說，你簽合同時房貸利率是打9折的，銀行會按照此規定永久執行基準利率9折優惠；如果簽合同時，房貸利率上浮10%，此后就算基準利率再變化或有別的優惠政策，你的利率都是按照基準上浮10%執行。

國家的利率變了，你要跟著變，但你所享有的折扣或上浮是不變的。合同一旦寫明，即使折扣取消或不再上浮，你也不受影響。

總而言之，折扣或上浮不變，基準利率跟著國家走。

所以，五指山買房辦貸款，首選公積金貸款，在公積金條件受限的情況下選擇商業貸款，且盡量趁著利率有折扣優惠期間簽合同。

五指山買房優勢： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產的外向型結構決定必須要走出去才能有發展，才能贏得市場。，海南五指山市房價

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