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購房預算很重要，你知道買房需要哪些費用嗎 海南房產網，五指山過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

海南買房之前先做好五指山購房預算是非常有必要的，這樣五指山購房者才能對自己的五指山購房能力有一個清楚的認識，買一套五指山市房子，少則幾十萬，多則上百萬，對于大多數的家庭來說都不容易，不過做五指山購房預算之前先要弄清楚，購海南買房屋所需要的費用，你知道海南買房需要哪些費用嗎？

1、五指山市房價

五指山市房價是毋庸置疑的，這一筆資金是重中之重，這筆預算的衡量主要有兩個方面：面積和單價。根據自身的經濟狀況選擇合適的面積和單價，就可以大致計算出五指山市房價了。購買者要選擇適合自己消費水平的五指山市房子，從而按照價錢準備相應的資金。如果選擇貸款海南買房，那么首付就是要考慮的重點。

另外還要注意月供的問題，手里有多少錢，決定了你要貸款多少錢，這就直接影響到你以后的月供情況。這是一筆長久的開支，需要做好心理準備的。當然，這里還要注意的就是關于貸款方式的選擇，等額本金與等額本息，前者是前期壓力大，之后月供慢慢減少；后者是月供一直保持不變，比較適合經濟能力相對差一些的五指山購房者。

2、裝修費用

雖然精裝房是一個趨勢，但目前市面上大多還是毛坯房。所以收房后，必然還需要考慮到裝修的問題。而這也是一筆必要而且不小的開支。什么檔次，什么風格等等都影響著價格。除此之外，還有裝修后，煤氣管道、家庭寬帶等等初裝費用，這些也是生活的必需設備。

3、五指山購房稅費

購買五指山新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，五指山二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買五指山新房還是五指山二手房，稅費都是購海南買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到五指山購房預算之中。

4、 物業管理費

不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的五指山市房子，每年要交3600元。

5、房屋維修基金

很多五指山購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

6、中介服務費

如果你購買的是五指山二手房，并且是通過海南房產中介公司購買的，那么海南房產中介服務費一定要考慮到，這一筆費用也不少，但是不同的中介公司收費標準不一樣，大家可以在挑選中介公司的時候著重咨詢一下。

有的人說只需要準備好首付款就可以了，但其實購海南買房屋的費用可不止首付款，大家一定要對五指山購房費用有所了解，在海南買房之前，一定要準確的估算個人的收入和家庭的可支配收入，避免因為購海南買房屋給自己帶來過大的壓力。

五指山市買房優勢：海南五指山樓盤，五指山是海南生態核心區，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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