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驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？驗(yàn)房流程是什么？ 海南二手房，五指山獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在醉不缺的就是人才，一些人才在打下經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后自然會(huì)去想到五指山買房，而現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)狀況比較好的人都會(huì)選擇購(gòu)買一些精裝修房屋，這類房屋交易時(shí)比較的簡(jiǎn)單，因此重點(diǎn)不在于此，而是在驗(yàn)房上面，那么今天就讓小編來(lái)和大家一起詳細(xì)的看一看驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？驗(yàn)房流程是什么？

驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

一、墻面是否有空鼓現(xiàn)象，這個(gè)需呀用響鼓槌進(jìn)行一點(diǎn)一點(diǎn)的墻面敲擊才能檢查出來(lái)。

二、檢查開(kāi)放商給五指山市房子里布置的水管線路安全問(wèn)題，打開(kāi)水表，到廚房水槽龍頭、馬桶進(jìn)行放水，看是否是通暢的，以確保管道可以使用。

三、檢查開(kāi)發(fā)商給五指山市房子里布置的電線的線路問(wèn)題，每個(gè)空間的燈都打開(kāi)試試，看看是否是亮的，確保線路是通的，還有就是插座電線進(jìn)行測(cè)試，確保是通的。

四、檢查開(kāi)發(fā)商給五指山市房子里布置的移門、窗戶的質(zhì)量安全問(wèn)題，需要通過(guò)開(kāi)啟關(guān)閉，聽(tīng)是否有唧唧叫的聲音，看型材閉合的是否緊密即可；再仔細(xì)看看窗戶的上角是否有漏水，特別是有飄窗的窗戶上角。

五、用紅外水平儀進(jìn)行墻的垂直程度進(jìn)行檢測(cè)，看是否是豎直的直角邊。

驗(yàn)房流程是什么？

一、查看兩書(shū)一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書(shū)；房屋使用說(shuō)明書(shū)；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照五指山市購(gòu)房合同上的面積（自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積）。

二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證（即通過(guò)錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問(wèn)題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。

三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

四、交合理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)［應(yīng)有市物價(jià)局批文］等）

上述內(nèi)容主要所講的就是小編對(duì)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？驗(yàn)房流程是什么的全部介紹，驗(yàn)房時(shí)需要注意的點(diǎn)比較多，特別是細(xì)節(jié)處，一些房屋在裝修時(shí)往往就會(huì)漏掉細(xì)節(jié)，因此大家觀察時(shí)一定要格外的細(xì)心才行，而驗(yàn)房的一個(gè)具體流程小編也都有在文中提到，希望能對(duì)大家有所幫助。

五指山市房?jī)r(jià)。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來(lái)客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛(ài)上五指山，愛(ài)上這里的山山水水。來(lái)這里放牧心靈，來(lái)了不想走！

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