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樓間距不足的危害有哪些？樓間距怎么規定的 五指山房產網，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區里。

很多海南購房者在選購五指山市新房時，都會問置業顧問一些關于樓盤的數據，以此來判斷小區的優劣，樓間距是海南購房者選房的一大重要指標，樓間距就是兩棟相鄰的樓之間的外墻面距離，適當的樓間距可以保障小區內人們生活的質量和安全等問題，那么樓間距不足的危害有哪些？

樓間距是怎么規定的？

房屋前后間距和普通小區居住用房可以用樓高：樓間距＝1：1.2比紙來計算。按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低于1小時（五指山市房子醉底層窗戶）為標準。房屋左右間距4－6層及以下與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

樓間距不足的危害有哪些？

1、影響房屋采光

每樓棟之間的樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現在了低樓層的住戶，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會過上暗無天日的生活了。

2、容易泄露隱私

如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

3、噪音影響

噪音一般會影響底層的住戶，小區內的人行道過道一般都是設置在樓棟之間的，晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音，關窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風效果。對于一些設置地上停車位的小區，一定要加倍重視樓間距問題。

4、通風不好

樓間距不足會影響房屋的通風，每一棟樓就像是自己家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣，一個良好的居住環境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業主的通風受到影響。

5、安全問題

兩棟樓之間的距離也是小區的人行過道，人來人往，現在很多小區車位比不足，業主停車會擠占行車道，過道太窄容易造銷售通堵塞，在發生緊急事故的時候疏散人群消防車輛進入等都會造成很多不便利。樓間距不足就會使得小區內的過道設計的偏窄，小區內的內部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現在很多小區車位比不足，業主停車會擠占行車道，如果發生什么意外，消防車輛進出都費勁。

6、未達建筑標準

高層建筑之間的樓間距是由明確的建筑標準要求的，要求高層建筑之間的距離應按照該標準執行，樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的，樓間距不足的小區就面臨著未達建筑標準的問題，樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。

樓間距大有哪些好處？

闊綽的樓間距可以提升整個樓盤的品質。主要在空間感、陽光感、通透感和舒適感等方面。樓間距寬大的優點至少有以下三個方面：

第一，可以享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，從而使居住更為寧靜。

第二，對視問題迎刃而解，別人的家不再成為您家的風景，在一定程度上還您私密的居住環境。

第三，醉主要的一點是保證了日照時間，有利于樓宇間的自然通風，營造宜居的生活環境。

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