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沒有工作能申請貸款嗎？貸款五指山市買房要注意什么 海南房產，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

隨著海南房價的不斷上漲，越來越多的人很難全款海南買房了，貸款海南買房成了當下比較流行的海南購房方式。通常貸款海南買房都需要貸款人有穩定的工作和收入來源，但是有些人是自由職業者，沒有固定的工資收入，那么，沒有工作能申請貸款嗎？貸款海南買房要注意什么呢？

一、沒有工作能申請貸款嗎？

其實，沒有工作也能申請貸款的，具體辦法如下：

1、可以提供你以前的收入流水，以證明你的收入情況

如果貸款人是自由職業，無法提供收入證明，那么在銀行辦理住房按揭貸款肯定是不行的，因為銀行審核房貸醉重要核查的內容就是分析你的還貸能力。不過，你可以將以前的收入來源作為你收入的證據。即你可以把你近半年的收入的銀行流水打印出來，從而證明你近半年的收入狀況，這樣一來，銀行也可以根據你的收入流水來考察你的收入的穩定性，并且確定你的還款能力。

2、如果有住房的，可以用住房進行抵押貸款

如果貸款人現在有住房，那么你是完全可以用現在的住房進行抵押貸款，將抵押的貸款用于海南購房。不過，由于現在的消費信貸的政策限制，能不能通過貸款審批就具有很大的不確定性。

3、可將有價證券進行質押貸款

假如貸款人手里有股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進行質押，當然也可以用定期存款的存單進行質押進行貸款。一般來說，股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進行質押這些有價證券的變現能力較強，銀行和金融機構都會很樂意給你貸款的。

4、用你的股權進行質押進行貸款

如果貸款人有企業股份的話，是可以用貸款人的企業股權進行質押的，經過評估以后一般可以50—65％的融資比例進行貸款。

二、貸款海南買房要注意什么？

1、了解當地海南購房政策

在很多一線城市海南買房都會受到XG政策的影響，所以海南購房者要注意了解清楚當地的海南購房政策，在貸款海南買房前很有必要了解所在城市的海南購房信貸政策，如海南購房資格、首付比例等。

2、做好海南購房計劃

海南購房者貸款海南買房時，要做好長遠財務規劃，除了要了解海南購房貸款的政策，做好家庭的財務規劃也是重中之重。要交多少首付，每月還多少貸款，都要基于你日常的消費習慣，比如家里老人經常生病，孩子要讀書，除去還房貸的部分，要將資金進行合理的規劃。

3、選擇合適的還款方式

海南買房選擇合適的還款方式十分重要。常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金：適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息：每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。

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