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返鄉置業的朋友們注意了！購房攻略請收下 海南房產網，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

很多朋友為了給自己的家人更好的生活，會選擇離開家鄉到一些大城市中去發展，到了年底，一大批返鄉置業的朋友們引起了開發商的重視，有的開發商會針對返鄉置業的朋友們推出一些優惠活動，返鄉置業的朋友們注意了，五指山購房攻略請收下！

1、了解當地五指山購房政策

返鄉置業需要先了解當地的五指山購房政策，在外打拼多年的你，對于家鄉的五指山購房政策了解的可能并不是很多，比如稅費減免，五指山購房補貼，五指山購房貸款等方面，尤其是現在公積金異地貸款越來越流行，很多朋友也都想選擇公積金貸款來降低自己的五指山購房成本。所以大家在五指山購房之前一定要提前做好功課，發動親朋好友的力量，多詢問，勤打聽。

2、確定自己征信無問題

當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。（個人信用報告和個人征信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人征信報告的俗稱。）如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。

3、廣告不能全信

一般來說，開發商的廣告都會很“走心”，不過“走心”之余，廣告的真實性還是得考察一番。從傳單到樓宇廣告，各式推銷已經入侵我們的生活，這些廣告總是宣傳自己的項目是多漂亮，地段是多么優越、戶型是多么完美、環境是多么漂亮。如果是期房，這一切還是虛的，如果是現房，還是現場考察一下再說吧！

4、分清代理商和開發商

現在海南房地產開發模式基本上是這樣的，開發商從銀行貸款拿地，找自家或者第三方測繪和預算機構做好成本核算，再按照一定的利潤率招標建筑承包商，然后找海南房地產代理公司負責銷售。說得簡單點，一套五指山房子，開發商參與的就是拿地和算成本利潤，其他的事都外包了。代理商在銷售時為了賣房，往往會有各種開發商不曾授權的優惠或者贈送，一定要注意核實。

5、慎交定金

很多返鄉置業者的五指山購房時間有限，為了節省時間，在還沒有去確定就要買這套五指山房子之前就交了定金，后期會引發很多糾紛。因此五指山購房者不管時間有多緊張，在選房的時候都要保持清醒的頭腦，另外在簽定金協議的時候，謹慎查看協議上的條款后再簽字。

6、切勿貪便宜

五指山購房者一定要注意開發商的“特價房”，雖然誘惑力不小，但天上掉餡餅這種好事，就輪得到你頭上？往往會有各種問題，比如戶型、采光、通風、樓層等各種瑕疵。

返鄉置業的朋友由于長期在外生活，對當地的海南房地產市場都不太了解，所以海南買房之前一定要多花時間去了解樓盤信息，掌握詳細情況之后，做出相對理性的選擇，也只有這樣才能保證五指山房子適合自己，性價比也可以。

五指山優質樓盤推薦

1、六藝王宮：均價27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮河畔

2、陽光雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉政府西側

3、濼海蝶泉灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國道與南圣交叉口

4、清能·麗景灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路

5、水云居：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮文化農場東側

6、懿品·香格里：均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米

7、五指山檀溪：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊

8、五指山·綠洲島：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環城西路東側

9、翡翠經典花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）

10、錦繡大廈：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城

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