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小社區大社區的標準是什么？有什么優缺點 海南五指山房地產，五指山過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

五指山市買房時，海南購房者都會糾結到底要選擇小社區還是大社區的問題，今天小編就來為大家講講小社區和大社區的標準以及各自的優缺點。一起來看看吧。

一、小社區和大社區的標準是什么？

其實，小社區和大社區的標準主要就是根據建筑面積的大小來區分，一般來說，項目建筑面積不超過10萬平方米就是小社區，建筑面積在20萬－30萬平方米之間就是大社區。

二、小社區的優缺點

1、小社區的優點

a、建設周期短，交房快，生活質量有保障

一般來說，體量小的社區兩三年之內就可以完全竣工，建設周期短，不會有各種一期二期開發，可以讓業主入住后不會受到太多干擾。

b、業主少，社區生活和諧

因為小社區人比較少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業主之間相處更加和諧。

c、配套的占有率高

小社區的基本配套因為社區人少，進而分配到每一位業主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。

2、小社區的缺點

a、小社區配套不夠完善

如果小社區處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。

b、小社區環境較差

小社區受到面積的限制，環境不如大社區更舒適。

三、大社區的優缺點

1、大社區的優點

a、大社區的開發商實力雄厚

一般情況下，大社區的開發商實力更為雄厚，大開發商有著更高的開發品質，和充足的資金，不會出現“爛尾樓”的情況。

b、大社區配套完善

大社區往往會有多個戶型供海南購房者選擇。另外，大社區內部總體綠化率會較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規模大容易受政府重視，社區周邊的市政配套也會越來越多。

c、價紙增長潛力大

通常，大社區都是分期開發的，五指山房價也是不斷上漲，醉后一期的銷售時，項目的價格一般是醉高的時候了。所以，大社區的價格增長空間也是紙得期待的。

2、大社區的缺點

a、交房等待時間漫長

通常，大社區從開始到竣工需要3－5年的時間，甚至更長。海南購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業主們可能還要忍受后期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環境。

b、大社區配套完善的周期較長

一般規模大的社區都比較偏，交通、生活等配套一般都在入住之后才能逐漸完善。

c、大社區人口多，生活受影響

大社區還會面臨這樣的問題，如果規劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活質量。另外人口多，社區配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。

關于小社區和大社區的相關知識小編就介紹到這里了。小編認為，海南購房者應該根據自身的需求選擇適合自己的社區，這樣才能住的舒適。

五指山買房優勢：“老年人選養老的地方，自然環境要好，醫療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善。”五指山的環境得天獨厚，山水名城小區位于五指山市新老城區結合部，兩面靠山，一面是成熟社區，一面臨環市路，交通較為便利，根據規劃，小區將建1萬平方米的商業區，老年人購物有保障。海南省第二人民醫院在五指山市，另外小區的住戶中有不少國內一流的醫療專家，他們將引進國內先進的醫療機構和技術，為老人養老提供醫療支持。，五指山房產信息網

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