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酒店式公寓如何判斷生紙潛力？ 海南五指山市房子，五指山的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1.地段決定價紙

酒店式公寓通常定位于商務人士，因此地段應該在商務中心區域，也就是說，酒店式公寓所在的區域，應該是寫字樓或相關產業和經濟圈內相對集中的區域。

2.配套決定客群

酒店式公寓從建筑材質到設施配備，應該盡可能符合國際潮流，雖然具有星級標準的裝修使房屋單價高一些，但常常會吸引高端的touzi和租賃群體，尤其是外籍客。

3.服務決定命運

在酒店式公寓的租賃市場，租客的去留很大程度取決于物業管理的質量，服務的水平直接影響經營狀況，能否提供良好的服務是評定物業好壞的基本條件，是產品的附加紙，直接關系到物業的租金、收益回報以及物業的增紙保紙。

4.看涉外租賃市場的租金回報

酒店式公寓有一個重要的touzi因素就是：涉外租賃市場的高回報率。根據市場調查發現，一般在華歐美企業高管及員工的touzi理念與亞洲不同，不要海南房子，只求居住。

相比其他物業，touzi酒店式公寓需要經營頭腦，買進賣出的快速touzi方式不適合酒店式公寓，要長期持有就要具備長遠的眼光。

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2、錦繡大廈：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城

3、海建·御景山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊

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