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簽訂五指山購(gòu)房合同時(shí)，這些事項(xiàng)一定要特別注意！ 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動(dòng)。

其實(shí)在海南買房過程中，很多人都會(huì)犯一些錯(cuò)誤，覺得只要把錢交了海南房子就是自己的，然而不是的，當(dāng)你敲定了要買的海南房子之后，后面還需要很多項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括了銀行貸款、簽合同、收房等等很多事。海南買房中每一項(xiàng)的重點(diǎn)都需要特別注意，不然真等到問題發(fā)生時(shí)，您沒有辦法保障自己的合法權(quán)益。

而今天小編也是要跟大家講講，在海南買房簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)，因?yàn)楹贤际蔷哂蟹上鄳?yīng)的，所以在簽訂的時(shí)候需要謹(jǐn)慎對(duì)待。總之，不管是新手還是老手，海南買房都需要多加注意。

一、確定海南買房人

在海南買房時(shí)，五指山購(gòu)房者往往不只是一個(gè)人，比如夫妻一起海南買房，此時(shí)，五指山購(gòu)房者就需要確定好海南買房人。即以誰的名義來海南買房，要知道這可涉及到以后過戶、繼承等問題，千萬可馬虎不得。

二、宣傳廣告寫入合同

在進(jìn)行樓盤宣傳時(shí)，許多開發(fā)商都會(huì)使用大量的溢美之詞來贊美自己的樓盤，不少五指山購(gòu)房者在看到廣告后就被深深吸引了，立馬交錢海南買房了。直到拿到鑰匙入住后才發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所描述的各種美麗景象與現(xiàn)實(shí)相差甚遠(yuǎn)。

然而，由于未把宣傳廣告寫入五指山購(gòu)房合同，五指山購(gòu)房者往往難以維權(quán)。

因此，大家在海南買房時(shí)，對(duì)于開發(fā)商宣傳片里的溢美之詞不可盡信，除非開發(fā)商把宣傳廣告等相關(guān)承諾寫入五指山購(gòu)房合同，這樣才可信。不然，建議就謹(jǐn)慎購(gòu)買了。

三、開發(fā)商五證要齊全和提防五指山購(gòu)房合同空白處

首先，開發(fā)商五證公示要認(rèn)準(zhǔn)，另外一定要新考核好該樓盤的開發(fā)資質(zhì)，謹(jǐn)防醉后海南房子出現(xiàn)延期交房或者爛尾等。其次要提防五指山購(gòu)房合同中的空白處，如果合同中有很多的空白地方，或者劃?rùn)M線沒有填的地方，那么就要注意了，可能開發(fā)商會(huì)在后期自己做補(bǔ)充條款。

因此在簽合同的時(shí)候，一定把空白處劃掉，或者寫上此處無效等辦法。

四、簽字講究多，一定要注意下面小細(xì)節(jié)

一定要把合同中包括附件都準(zhǔn)備清楚之后，就需要雙方簽字生效。簽字是合同生效的重要一步，但在五指山購(gòu)房合同上簽字前，需要注意下面這些事項(xiàng)：

1、保證好雙方買賣本人是自愿簽字

如果是單位的委托代理人或者法定代表人，需要通過單位倆出具證明。如果本人不能在場(chǎng)，那么代理人需要出具公證機(jī)關(guān)經(jīng)過公證的委托書或者是簽署的委托書。

2、簽合同的時(shí)候的小細(xì)節(jié)

一般大家簽署合同的時(shí)候，就是在醉后一頁落款處簽上名，寫上日期就完了。但是，小編的建議就是醉好的就是能夠按上手印，手印能代表了這個(gè)合同的專屬性，在未來發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候會(huì)有很多很大的幫助。

3、以防開發(fā)商替換合同內(nèi)容

有些人問小編，如果在簽訂五指山購(gòu)房合同后，開發(fā)商替換了合同內(nèi)容，損害了自己的利益怎么辦？因此，小編還是建議每個(gè)人，都能夠在簽合同的時(shí)候，把每一頁上都簽訂上日期。這樣一來，都能夠提高合同的有效性和實(shí)效性。

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