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五指山購房者：如何準確評估自己的五指山購房能力呢？ 五指山房子，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

五指山買房時，五指山市購房者必須提前對自己的五指山市購房能力進行評估才能準確的判斷自己能買什么樣的五指山房子、能在哪個區域買、采取哪種方式買。那么，如何準確評估自己的五指山市購房能力？

一、考察五指山房價

考察一下你附近區域的五指山房價并且做好價格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些海南房產網站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價格、戶型、地理位置等多個關鍵信息都會有。二是直接尋找中介，告訴他們具體需求來尋找合適房源。例如買海南新房還是海南二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個小區哪棟樓等。

二、考察月供

很多五指山市購房者攢夠了首付，但對于月供的計算有疑問，這個時候可以通過貸款計算器（很多海南房產網站都有）來獲得月供的額度。這樣有助于五指山市購房者更好的判斷自己的五指山市購房能力。建議首次置業的五指山市購房者要買適合自己的五指山房子，不要超出自己能力范圍，以免影響正常的生活。

三、核算稅費

稅費也是五指山市購房者需要提前準備的一項資金。不同房屋類型所需繳納的稅費有所不同，五指山市購房者可以向當地的房管部門進行咨詢。常見的稅費包括：契稅（海南新房、海南二手房）、房屋維修基金（海南新房）、增紙及附加稅（海南二手房）、個人所得稅（海南二手房）、土地出讓金（經適房）等。

四、檢查征信

如果五指山市購房者采用貸款的方式支付房款，那么征信是不可繞開的一個環節。如果征信報告中存在問題，會影響貸款申請。影響征信的醉主要形式就是逾期還款，可能造成逾期的行為包括：

1）信用卡連續3次、累計6次逾期；

2）房貸月供累計2-3個月逾期或不還款；

3）車貸月供累計2-3個月逾期或不還款；

4）貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期；

5）助學貸款拖欠不還；

6）為第三方提供擔保，第三方沒有按時還貸款等情況。

五、評估每月的還款額

選擇貸款五指山買房時，五指山市購房者要評估一下每月的還款額，這個額度每月不應該超過家庭月總收入的50％，為了應對突發情況，五指山市購房者在交完首付款后一預留一年的按揭款，以應對突發情況的發生，給自己一個緩沖期，還可以在這個時期設定一份適合自身的還款計劃。

六、尋找房源

在確認了自己的五指山市購房能力及意向范圍之后，五指山市購房者就可以到售樓處去看五指山房子了。看五指山房子的時候需要關注以下項目信息：交通、樓間距、戶型、配套、物業等。對于首次置業的年輕人來說，如果能力有限不必強求一步到位，在選擇居所時，應該更加注重地段的選擇，以方便之后房屋出售。

總之，根據自己的經濟實力再著手去落實具體的五指山買房計劃。只要做好萬全的計劃，才不會讓五指山房子成為我們生活的重擔。

五指山市買房優勢：海南五指山買房，“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區散步去太平風景區，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

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