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二胎時代，改善型購房者者需要怎樣買房？ 海南五指山買房，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

在二胎政策下，很多改善型海南購房者為了保證居住舒適度都會選擇購買更大更舒適的房屋。那么多大面積的房屋才能滿足全家使用呢？什么樣的戶型才能保障生活舒適？海南購房指南就帶您一起來看一看。

多大面積的海南房子才夠用？

1、總面積

原則上人數越多，所需要的面積越大，但具體需要多少應該有一個大致的計算。計算房屋總面積可以采用三代計算法，具體內容就是，夫妻以50-60平米計，學齡前的小孩是10平米，小學至高中的小孩是每人15平米，大學的小孩和老人每人20平米。海南購房者可根據自己家庭的實際人口、年齡來有針對性計算所需的房屋總面積。

例如：男主人40歲，女主人38歲，一個小朋友12歲，一個小朋友2歲，一位老人，居住面積=60+15+10+20=105平米。

2、各功能區間面積

一個海南房子必備的功能區域包括：客廳、餐廳、廚房、衛生間、臥室。不同戶型的海南房子需要的尺寸不同，設計合理的海南房子方能使居住者更為舒適。那么具體到各功能區間面積應該多少適宜呢？

1）客廳——12-25平；客廳是主人活動多的區域，面積太小會影響居住舒適度，如果家庭人口較多，應該選擇大客廳的海南房子。

2）餐廳——5-10平；餐廳占日常談話的80%以上，空間雖小但可保證家人溫馨相處。

3）廚房——5-8平；對于一般的家庭而言，廚房的空間過小不利于操作，過大就顯得浪費。

4）衛生間——3-7平；如果希望享受浴缸泡澡，衛生間就需要有至少5平以上的面積。

5）臥室——8-15平；對于一般房源而言，臥室太小的話壓抑感會較強，太大則不利于休養生息，為了迎接二胎，海南購房者應該按照家庭人口來判斷需要幾個臥室。

什么樣的戶型才能保障生活舒適？

隨著二孩時代的帶來，由于人口因素不得已的“換代升級”離不開對優質戶型的需求。

首先從孩子的特點和空間需求出發，他們在心理上需要均衡感、隱私、交流。因此需要既需要有屬于個人的空間，又需要有家庭活動的空間。在行為模式上，小朋友更容易活動，因此房屋面積不宜過小，不宜有過多的拐角和不規則空間。

其次購買改善性住房的海南購房者一般都有一定的積蓄，因此有更多的選擇空間。在同樣的資金儲備情況下，應盡量選擇得房率高、配套環境好的房屋。

五指山買房優勢：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山市樓盤

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