打折V信：180⒏98284⒎0

買五指山市二手房還是五指山市新房好？兩者的缺點有哪些 海南五指山市二手房，海南島五指山的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

面對現在高昂的海南房價，很多人都糾結在買五指山二手房還是海南新房的問題上。其實，海南新房和五指山二手房兩者是各有利弊，主要是看大家的選擇點在哪。首先就是要對于海南新房和額五指山二手房的優缺點要清楚，這樣再去做出一定的選擇。那么，小編就說一下，買五指山二手房還是海南新房好？兩者的缺點有哪些？

買五指山二手房還是海南新房好？

買五指山二手房好還是海南新房好，主要看哪個優勢更能匹配我們的要求。

五指山二手房優勢：

1、即買即住：五指山二手房是現房，即買即住，可以盡快實現自己的安家夢；且經過幾年的使用，有害物質基本揮發基本干凈，健康有保障；

2、房屋問題一目了然：既然是現房，很多問題都會經過時間暴露出來，包括滲水漏水，房屋屋頂、地面和墻面有無裂縫，以及市政配套、房屋的地段、戶型、采光等問題都可以一目了然；

3、配套完善：五指山二手房周邊的區域配套經過一定年限的規劃和發展都逐漸完善，這對日常生活帶來許多便利；

4、交通便利：五指山二手房的建成時間相對較早，更好的占據了地理位置、交通位置，相比較現在城市郊區發展的新盤來說，五指山二手房在交通方面確實占據了極大的優勢；

5、價格多元化：五指山二手房根據房屋性質、地段劃分、房齡等不同，價格也不相同，價格多元化也可以實現不同經濟能力五指山購房者的置業需求。

海南新房優勢：

1、海南新房的戶型設計新穎，符合現代人的生活理念：比如玄關、飄窗等新型設計已經成了當今戶型的標配，但老戶型就不一定具備這些設計思路；

2、海南新房房齡短，貸款可以達到醉長年限和醉高額度：月供壓力小；

3、海南新房比五指山二手房交易流程簡單：海南新房的流程是：售樓處看房→簽訂五指山購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房。比起五指山二手房的繁雜，海南新房能省心不少；

4、海南新房稅費少：海南新房只需交納基本的契稅、公共設施維修基金費和房屋產權登記費等少數和必須支出的費用即可；

5、海南新房比二手五指山房產權清晰，產權年限長，使用時間也長：產權年限是從開發商拿地之日開始算起，一般情況下，五指山二手房剩余的產權年限普遍比海南新房少。

兩者的缺點有哪些？

五指山二手房缺點：

1、社區陳舊，額外成本高：五指山二手房房屋本身會有折舊、損壞，額外付出的維修成本會增加。如果小區物業管理水平不夠好，社區公共設施的耗損也很厲害的，此時享受公共設施就會有心理落差；

2、房屋陳舊影響貸款：五指山二手房買賣需要銀行進行評估，如果現有的房齡過長，五指山二手房買主向銀行貸款則會受到影響，包括貸款年限和貸款額度；

3、五指山購房流程復雜：五指山二手房買賣流程：看房→產權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取海南新房不動產證→貸款下來后交付房屋。哪一個環節出問題，都很容易造成后期不動產權證下發或者入住困難等問題。面對這種情況，可以選擇一家專業的權威的中介公司進行五指山買房；

4、費用多樣：買五指山二手房除了準備首付的資金，還需要準備各項稅費，交付增紙稅、契稅、個人所得稅、印花稅、土地增紙稅、登記費等費用。

海南新房缺點：

1、交通單薄：一般以市中心為原點擴散的地方，才會形成醇熟的住宅商圈。在一個新的社區落成之后，尤其是現在建在城市外圍的新樓盤，在初期，基本上交通條件都不會特別理想；

2、期房風險系數高：海南新房大多都是期房，五指山購房時一般是看不到實際海南房子的，而且有時候交房還要面臨向開發商進行維權的風險。這就要求五指山購房者在選擇海南新房時，選擇一個更加可靠的項目；

3、配套設施有待完善：海南新房周邊區域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到海南新房交付、業主逐漸入住之后，各種生活配套設施才會逐步完善。從對生活的便利度上來說，還是有很大影響的。

以上就是小編為大家主要講述的買五指山二手房還是海南新房好，以及兩者的缺點有哪些的全部內容，現在對于本文的海南新房和五指山二手房的內容，大家也都是了解了海南新房和五指山二手房的優缺點，參考本文的內容，結合自己的需求，相信大家也能夠明確定位到自己的選擇，希望本文可以幫助到大家。

五指山優質樓盤推薦

1、五指山森林湖：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）

2、五指山避暑山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環抱

3、海建·御景山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊

4、翡翠經典花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）

5、五指山瑞園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側）

6、錦繡大廈：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城

7、五指山·綠洲島：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環城西路東側

8、陽光雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉政府西側

9、南圣河畔一期溫馨花園：均價6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓）

10、萬合·祥龍湖公館：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米

買房TEL：18089828470

買五指山市二手房還是五指山市新房好？兩者的缺點有哪些此文由臻房小成編輯，轉載請注明出處！http://www.kfhytrsc.com/zhinan/16627.html