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公積金貸款好處多？貸款條件你還不知道吧 五指山買房，五指山不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

提到公積金貸款，大多數的人都會說公積金貸款好，公積金貸款優惠，不過很多人對公積金貸款其實都不是很了解的，只知道公積金貸款的貸款利率相對于商業貸款要低一些，今天小編就來講講公積金貸款到底有哪些好處吧？公積金貸款的條件你還不知道吧！

公積金貸款有哪些好處呢

1、貸款利率低于商業貸款

這一點相信大家都清楚，公積金貸款基準利率，五年以下為2.75％，五年以上為3.25％；商業貸款基準利率，五年以上為4.90％，海南買房時用住房公積金貸款，能為海南購房者節約不少海南購房成本。

2、公積金貸款首付比例低

一般來說，公積金貸款海南買房，首付比例要比商業貸款低。比如，上海購買首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商業貸款購買首套房，首付35％。北京首套房公積金貸款首付比例為20%，首套房商業貸款首付比例為35%。

3、月還款額少

不同地區商業貸款年限不一樣，全國各區商業貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數房齡較老的五指山市二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。

公積金貸款海南買房的條件是什么

首先貸款人必須是參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

其次參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人海南購房貸款還必須符合以下條件：本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算)。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

另外貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

各位還需要注意公積金貸款期限醉長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款和商業貸款是大家經常會拿來對比兩種貸款方式，隨著商業貸款政策收緊，商貸海南買房的成本增加，公積金貸款海南買房深受大家喜愛，小編上面介紹的關于公積金貸款的內容，有沒有加深大家對公積金貸款的了解呢？

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