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申請商貸有哪些條件？銀行會審核哪些內容？ 五指山房產，五指山買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

很多朋友在購買五指山市新房時會申請商業貸款，那么申請商貸有哪些條件？銀行會審核哪些內容？什么情況下會被拒絕呢？小編在這里帶你一起來看下。

一、申請商業貸款的條件

1、有合法穩定的收入，且收入可以覆蓋月供的兩倍（包括個人名下的所有負債）；                

2、個人名下的房屋貸款不能超過2個；

3、具有完全民事行為能力的自然人，沒有不良信用記錄（原則上逾期記錄不能連三累六）。

二、銀行審核內容

銀行審批時，審核貸款人的條件包括個人家庭情況、個人征信、收入水平、名下房屋貸款的數量等。

下面以北京為例，在表格里做了說明：

三、銀行拒貸的情況

哪些情況可能會被銀行拒貸呢？我們一起來看下，以下這些情況是有可能被拒貸的：

下面以北京為例，在表格里做了說明：

注意：大家可以使用個人信征記錄查詢機查詢自己的信征記錄，系統會自助打印個人信征報告；也可以登錄中國人民銀行信征中心查詢。但是個人信征記錄一旦有污點千萬不可以找第三方機構消除或者棄卡，應當向信征中心提出異議或者還清欠款接著使用該卡，累計未來2年的信用記錄。

申請貸款被拒的四個原因？

信用明明很好，備齊了材料去借錢，卻還是貸款被拒，因為什么？原來除了征信，如果這幾點出現問題，你也可能借不到款！

1、貸款條件不滿足

各家銀行的貸款條件不盡相同，就算你滿足這家銀行的借款條件，不一定滿足那家銀行的借款條件。一些借款機構針對于借款人的個人職業、所在單位也有所要求。不過有個基本準則可以參考：大部分借款機構均要求借款人的年齡在18歲以上，征信良好，并具有穩定的收入來源。

2、貸款資料不足

不同的申貸機構和申貸產品，對借款人的要求不一樣。除了滿足條件外，還需備齊申貸所需的所有材料。申貸材料一定要真實可信，偽造流水、證件一定不會通過。而且名下有車、房將有助于借款的申請和提升額度。

3、個人資質較差

銀行會綜合提交的材料、及個人征信等材料進行綜合信用分評定，如果綜合信用分不足會直接導致貸款被拒。信用卡及時還款、繳清拖欠的水電費、話費，都將有助于提升您的個人資質。

4、短期頻繁申請

為了能夠盡快得到借款，多申請幾家行不行？答案是不建議，因為過多申請銀行借款，會被機構多次查詢個人征信，并被懷疑您的借款目的。因此有些信貸經理會告訴你，短期頻繁申請貸款，輕則會影響借款審批，降低額度，重則會被直接拒貸。

我們建議海南購房者在簽合同前，務必向專業人士咨詢自己的貸款能力，不要因為貸款問題影響自己的海南購房計劃。

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