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什么情況可以拒交物業(yè)費？業(yè)主應如何維權？ 海南新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南五指山都是醉好的買房選擇。

對于一直居住在開放式老小區(qū)的人來說，物業(yè)費這項費用可能就比較陌生了，因為一般開放式老舊小區(qū)是沒有物業(yè)費這項費用的。但現(xiàn)在的小區(qū)基本都會有這項費用了。但是現(xiàn)實生活中，物業(yè)的確存在很多漏洞，讓人難以接受。那么，物業(yè)費可以拒交嗎？小編告訴大家，以下幾種情況業(yè)主是可以拒交物業(yè)費的。

一、什么情況可以拒交物業(yè)費？

1、物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費的；

2、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交物業(yè)費，但要有有力的證據(jù)才行；

3、物業(yè)公司提供的服務過差，質(zhì)量達不到合同約定標準的，可以拒絕繳納物業(yè)費，但也是要有實際有力的證據(jù)才行；

4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，業(yè)主可以拒交物業(yè)費；

5、物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主委員會同意，擅自擴大收費范圍、提高收費標準的情況下，業(yè)主可以拒交物業(yè)費；

6、物業(yè)公司在沒有和業(yè)主簽合同的情況下，業(yè)主可以拒交物業(yè)費；

7、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主可以拒交物業(yè)費；

8、對于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費的行為，業(yè)主可以拒交物業(yè)費；

9、對于物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目，業(yè)主可以拒交物業(yè)費；

10、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納，業(yè)主不需要繳納。

二、小區(qū)物業(yè)服務不給力，業(yè)主應如何維權呢？

首先，業(yè)主要搜集證據(jù)，對不滿意的地方要做有針對性的記錄，記錄好違約事件發(fā)生的時間、地點、情況，保留好相應的證據(jù)，比如拍照、攝像等。

其次，采取談判的方式，在應當繳納物業(yè)費的時候要變被動為主動，主動去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對，不應當收取你的物業(yè)費或是少收物業(yè)費，并保留好交涉的記錄。

醉后，委托業(yè)主委員會向法院提出訴訟。物業(yè)和業(yè)主的矛盾似乎已經(jīng)是水深火熱，今天分享的內(nèi)容可不是教大家如何逃避交物業(yè)費，而是希望大家在面對不合理、不合法的收費情況時，能夠堅決說“不”！

相信大家通過上文對于物業(yè)費都有了一定的了解。業(yè)主拒交物業(yè)費應該有充足的理由作為支撐，如果只是因為個人與物業(yè)公司的矛盾而拒交物業(yè)費，這種做法是不正確的。因為只要物業(yè)履行了相應的義務，物業(yè)公司就有權要求業(yè)主按時足額的繳納物業(yè)費。

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