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公共維修基金是怎么算？繳納有什么標準？ 五指山市房產信息網，五指山買房時，大家醉關心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

很多人對于公共維修基金的概念仍然比較模糊。為什么五指山買房要收取公共維修基金呢？公共維修基金的用途體現在哪些地方呢？小編想說，五指山市房子是屬于你了，但五指山市房子后期還有保養、維修，不是買完五指山市房子就大功告成了。

公共維修基金的全稱為共用部位共用設施設備的維修基金，用于項目共用部位共用設施設備的維修基金，專門用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設施的設備保修期滿之后、中修以上的維修更新的。公共維修基金是怎么計算？公共維修基金繳納有什么標準？

公共維修基金怎么計算？

1、當商品房銷售在進行銷售的時候，五指山市購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，五指山市購房者應當按五指山市購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同擁有，不計入住宅銷售收入。

2、公共維修基金首期專項維修資金交存的現行標準是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區內的非住宅或住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅，專項維修資金的交存標準為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業主交存到指定的專戶管理銀行。

公共維修基金繳納標準是什么？

依照我國《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的相關規定，商品住房在銷售時，五指山市購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。五指山市購房者應當按照五指山市購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。

如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府海南房地產主管部門確定。

1、五指山市購房人首期應該按照多層房屋建筑面積成本價的2.5％，高層房屋建設面積成本價的3％來繳納房屋維修基金。

2、房屋的出售者應該一次性按多層房屋建筑面積成本價的3％，高層房屋建筑面積成本價的4％繳納房屋維修基金。

3、倘若是開發單位自用或者出租的房屋，應該根據自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項、第2項規定進行繳納。

總的來說，繳納房屋維修基金相當于是對自己購買的房屋設施設備維護的一種保險，五指山市購房者應該在相關規定中的具體要求完善繳納的手續，及時的繳納公共維修基金，以避免產生不必要的糾紛。

五指山市買房優勢：五指山市樓盤，打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。

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