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海南購房合同上的名字能更改嗎？，簽海南購房合同的注意事項有哪些？ 海南五指山樓盤，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

現在很多人都會購五指山市買房屋，在購五指山市買房屋的時候都會和賣房那邊簽訂一個海南購房合同，一般都會簽上自己的名字，但是有些在已經簽訂了自己名字的情況下，如果出現了需要更改海南購房合同上面的名字，那這種這種可以進行更改嗎？簽海南購房合同的注意事項又有哪些呢？來看看。

海南購房合同上的名字能更改嗎？

1、《合同法》第七十七條規定：當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的。

2、依照規定簽了海南購房合同，雙方協商一致是可以變更名字的。但是，如果完成網簽和備案一定更名的，則需征得開放商的同意，撤銷現有海南購房合同，并和新的海南購房者簽約重新備案。

3、重新備案是否能通過則會受到多種因素，比如買受人的海南購房資格等。因此提醒大家，五指山市買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，五指山市買房人在準備改名時還是要考慮清楚。

4、已經按揭的房屋是無法辦理更名的。法律依據：《中華人民共和國合同法》第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的。

簽海南購房合同的注意事項有哪些？

1、房屋所占土地的使用權。如果賣方未合法取得該土地的使用權，應責成賣方首先向國家繳納土地使用金。

2、標的及質量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結構還是磚木結構，朝向如何？建筑面積及居住面積各為多少？

3、價款及支付條款。合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付？

4、若消費者購買的是期房，醉好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40％，待工程完工過半時再付30％，等工程竣工交付時付清醉后的30％，這樣可以給五指山市房地產開發商設定對等的義務，減少消費者的海南購房風險。

5、違約條款。應列明一方違約時支付違約金的合理數額或違約金計算，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金。

6、五指山房產證的辦理。合同中應約定房屋交付后，如何辦理五指山房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理五指山房產證，因為五指山房產證是房屋所有權的證明。

以上的內容就是關于海南購房合同上的名字能不能更改以及簽海南購房合同的注意事項有哪些方面的介紹，如果簽上了自己的名字之后又想更改，也是可以改的，但是如果要進行更改也是有條件的，所以醉好自己在簽名的時候就要仔細考慮清楚，避免后面改名的一系列麻煩。

海南樓盤賣點：五指山市以獨特的氣候優勢吸引八方來客在五指山購房置業，其中有些人已經把五指山當成第二故鄉，常年居住于此，他們已經深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，海南五指山房產信息網。

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