購房V信：1
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房子面積大了要另加錢怎么辦 海南五指山購房，在五指山購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區(qū)五指山房價走勢。。
如果想要海南房子的話加錢是唯一的選擇，因為根據(jù)管理法案，超出合同面積大于等于3%的部分應(yīng)該由業(yè)主補(bǔ)齊超出的款項，超過的部分不計。也就是說海南購房者要么只能選擇加錢要么只能選擇退房，但期房等待期較長推完往往不是一個很好的選擇。
1、面積誤差小于或等于3%
如果海南購房者購買的房屋存在面積誤差，不用太擔(dān)心，因為針對房屋面積誤差有明確法律條規(guī)規(guī)定處理。首先海南購房者先看一下自己簽訂的海南購房合同中有沒有關(guān)于面積誤差處理的約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理。房屋面積誤差比絕對紙在3%以內(nèi)(含3%)的，買賣雙方可以按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)，但要注意的是海南購房者請求解除合同的，則應(yīng)不予支持。
也就是說當(dāng)交房時，海南購房者測量出來的實(shí)際面積大于購五指山市買房屋時計算的面積，但是誤差在3%以內(nèi)，海南購房者需要按照購五指山市買房屋時的價格不足差額;如果交房時測量出來的實(shí)際面積小于海南購房面積但面積誤差在3%以內(nèi)的，則由開發(fā)商向海南購房者退還3%以內(nèi)(含3%)部分的海南房價款及利息。
2、面積誤差大于3%
房屋面積誤差大于3%的情況海南購房者一定要引起重視，試想一下，購買一套100平米的海南房子，如果房屋面積誤差超過了3%，海南購房者購買的海南房子很有可能只有90多平米，這點(diǎn)面積紙不少錢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差比絕對紙超出3%，海南購房者請求解除合同、返還已付海南購房款及利息的，應(yīng)予支持。
遇到房屋面積誤差超過3%的情況，如果海南購房者覺得自己的權(quán)益受到的侵害，可以向開發(fā)商申請退房。如果海南購房者不想退房，則可以要求開發(fā)商不足差額，沒有超過3%的部分還是按照多退少補(bǔ)的方式計算，對于超過3%的部分，按照雙倍來計算差額。
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。
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