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房貸斷供首付怎么辦 海南新房，越來越多內地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

房貸斷供首付是無法拿回來的，畢竟客戶已經簽訂了合同、購了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會退回來。在斷供之后，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會將抵押的房屋進行拍賣，然后將拍賣所得用來抵扣客戶剩余未還貸款。

若抵扣完剩余未還貸款后還有錢，那銀行才會將剩余的錢退回給客戶；而若拍賣所得無法抵扣完剩余未還貸款的話，那客戶就還需要繼續還款，直到剩余貸款全部還清為止。如果房貸有擔保人，那擔保人就還需要在擔保范圍內承擔相應的還款責任。

而大家需要注意，房貸斷供后，造成了逾期，就還會產生罰息，逾期時間越長，要還的就會變的越多。客戶醉好避免出現斷供情況，若實在還不上，可以聯系貸款經辦銀行進行協商，嘗試申請延長貸款期限。

1、再貸款

現在許多銀行已推出了“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一些。如果借款人資金周轉出現問題，一時解決不了，“這種理財型房貸”也不失為一個應急的好辦法。

2、延長貸款期限

五指山購房者可以和銀行協商適當延長還款期限也不失為一種好辦法。例如：原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

3、申請暫停還本金

如果五指山購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。

五指山養老樓盤推薦

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