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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的流程是什么 五指山市新房，五指山買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)槲逯干劫I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

父母海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女主要有買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種方式，繼承發(fā)生在房屋產(chǎn)權(quán)人去世之后，所以只要是買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與兩種方式。

1、買(mǎi)賣(mài)方式：父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋權(quán)證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

2、贈(zèng)與方式：受贈(zèng)人提交五指山市購(gòu)房資質(zhì)審核，雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議，雙方到公證處做親屬公證(在一個(gè)戶口本上不需要公正)，雙方拿著親屬公證書(shū)到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

3、繼承方式：繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;然后繼承人到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，之后帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)即可。

1、繼承過(guò)戶醉省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是醉經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

2、五年以?xún)?nèi)的海南房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把海南房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。

3、五年以上海南房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策， 如海南房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一個(gè)公證的費(fèi)用。

五指山養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、錦繡大廈： 均價(jià)5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國(guó)泰家私城，

2、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村），綠化率60%。

3、萬(wàn)合·祥龍湖公館： 均價(jià)8900元/㎡，位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米。

4、五指山檀溪： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，

5、懿品·香格里： 均價(jià)15000元/㎡，懿品·香格里位于懿品·香格里，開(kāi)發(fā)商是海南通什香格里拉旅業(yè)發(fā)展有限公司。

6、五指山避暑山莊： 均價(jià)12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線，周?chē)笊江h(huán)抱，綠化率。

7、山水蘭庭： 均價(jià)6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），生活配套有五指山商業(yè)中心(在建)、百佳匯超市、購(gòu)物大世界(2014年12月開(kāi)業(yè))、利達(dá)超市、恒源百貨、通華超市。。

8、五指山翡翠新區(qū)： 均價(jià)5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，容積率待定。

9、五指山·翡翠谷： 均價(jià)10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，容積率0.5。

10、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)，周邊餐飲有喜家家餃子館(1000米)四川酒家(3公里)東北人常相聚(4公里)一品香木桶飯(3公里)。

小編分析：擁有一套五指山的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi五指山是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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