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網(wǎng)簽過(guò)的房子如何更名 五指山市二手房，越來(lái)越多外地人選擇在五指山買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

1、需要五指山市購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意，撤銷(xiāo)現(xiàn)有五指山市購(gòu)房合同并和新的五指山市購(gòu)房者簽約重新備案。需要注意的是重新備案是否能成功是關(guān)鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買(mǎi)受人是否取得五指山市購(gòu)房資格等。

2、網(wǎng)簽合同中的當(dāng)事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門(mén)出具撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的申請(qǐng)，房管部門(mén)審核批準(zhǔn)后撤銷(xiāo)網(wǎng)簽房。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好五指山房?jī)r(jià)簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表等到房管部門(mén)重新網(wǎng)簽。

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商證件：在五指山買(mǎi)五指山房子的時(shí)候一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，有證才可以賣(mài)五指山房子。在接受網(wǎng)簽時(shí)，一定要核對(duì)下開(kāi)發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證，因?yàn)橹灰辛祟A(yù)售證，那么開(kāi)發(fā)商也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、以及建設(shè)工程許可證等。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是五指山買(mǎi)房能否辦五指山房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用統(tǒng)一文本的合同：簽合同是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，在簽合同時(shí)不要簽開(kāi)發(fā)商自己定立的合同。大家在網(wǎng)簽時(shí)還有一個(gè)要注意的事項(xiàng)，就是必須使用房管理部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可以草草了事。

3、面積確認(rèn)及面積差異處理：期房是沒(méi)有現(xiàn)房的，大多數(shù)還沒(méi)有完工，在面積上會(huì)有些差異。如果根據(jù)套內(nèi)建筑面積為憑證進(jìn)行面積確認(rèn)以及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的條款中注明面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方法。

4、必須確認(rèn)下交房日期是否明確：買(mǎi)期房醉重要的就是確定交房日期，到期不能交房會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)者很不利。在五指山買(mǎi)房過(guò)程中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開(kāi)發(fā)商會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常運(yùn)用“水電氣安裝后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)著力開(kāi)發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引了大批國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來(lái)體驗(yàn)。

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