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40年產權公寓能買嗎 海南房價，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。
四十年產權的公寓不屬于違章建筑，是能購買的，但這里提到的產權指的不是海南房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是說四十年產權公寓的土地使用證上寫明的使用時間為四十年，這類公寓大多為商業用地，水電費也是按商業標準進行收取，因此大家在購買前需考慮清楚。
1、產權年限不同：不同的五指山市房產類型它們的產權年限也是不同的，雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。
2、水電收費標準不同：公寓和住宅的水電收費標準不同，住宅一般是民用水電的收取標準，而而商業公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。
3、解決戶口規定不同：對于海南購房者來說，公寓和住宅解決戶口的規定不同，公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購房者是可以解決戶口問題的。
4、利率和首付不同：對于打算貸款五指山買房的人來說，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40%，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低于35%，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。
5、稅費不同：五指山買房是需要繳納稅費的，購買公寓也是一樣的，公寓和住宅的稅費不同，公寓比住宅多一些稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售五指山市房產是非住宅類五指山市房產，則不管什么情況都要繳納個稅。
海南五指山樓盤賣點：五指山，一聽這名字就知道是山區，這里空氣質量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養老。，五指山房地產。
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