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房貸首付30%和40%一樣嗎 海南房地產，五指山是海南發展比較成熟的一個片區，五指山擁有稀缺優質自然資源

是不一樣的，首付30%剩余70%就要貸款，而首付40%剩余60%貸款，以同樣的貸款利率、貸款年限來說，自然是首付40%的壓力更小，每個月的還款額更少，支付的總利息更少。但是考慮到后期資金需求、通貨膨脹、touzi收益等等方面，因此不能簡單說哪一種方式更好。

建議用戶從自身的情況出發進行綜合考慮，以實際情況為首。

1、考察開發商資質

如果五指山購房者購買的是海南新房，那么在交首付前之前，一定要檢查的就是開發商的資質，因為購買海南新房基本上都是期房，五指山購房者首付款交了之后，還需要等很長的時間才能接房，如果開發商的資質不夠好的話，這樣的開發商就不是很可靠，延期交房和爛尾的幾率就會大一些。

2、核查房屋產權

針對不同的五指山市房產情況，五指山購房者在交首付款之前需要調查的內容不一樣，如果是購買五指山市二手房的話，五指山購房者就要注意核查五指山市二手房的產權，核對產權人跟賣家是否一致。需要注意的是，海南房地產登記在一個人名下，并不一定意味著該海南房地產的所有人只是一個人，五指山購房者要注意房屋產權共有人這種情況，五指山市買房之前一定要跟所有產權人接觸。

3、查詢房屋抵押狀態

為避免買到還有債務未還清的五指山市房子，五指山市買房之后產生其他的債務糾紛，五指山購房者在交首付款之前，還需要查詢清楚五指山市房子的抵押狀態，若購買未解除抵押的商品房，對于五指山購房者來講，五指山購房風險很大，五指山購房者應該在交首付款之前向海南房地產抵押登記部門查詢海南房地產抵押登記狀況。

4、注意合同條款

因為交首付款的時候就是簽訂五指山購房合同的時候，在購五指山市買房屋的過程中，五指山購房合同起到的作用非常的大，五指山購房者在五指山市買房時需要注意五指山購房合同中的內容，針對房屋描述是否清晰準確，交房時間和標準是否明確，還要注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

五指山樓盤推薦

1、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，綠化率62.3%。

2、卓達山水青城： 均價13800元/㎡，卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周邊商場有百佳匯超市五指山店(461米)華佳商貿城(753米)港貨特惠店五指山分店(585米)郵購自選商場(380米)。

3、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，醫院配套有醫院：海南省第二人民醫院；

4、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環城西路東側，生活配套有百佳商行(963米)中國建設銀行(五指山支行)(799米)中國農業發展銀行(五指山市支行)(865米)華爵商務酒店(1000米)五指山農貿市場。

5、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），樓盤賣點，溫馨花園小區地勢北高南低錯落有致，建筑，景觀水，層層疊疊，和奇美的熱帶植物、繁花相映成趣，構筑“人與自然”和諧共生的生態環境模式。。

6、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，容積率1.11? 。

7、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉政府西側，容積率0.3。

8、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，

9、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，

10、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，位于五指山市解放路國泰家私城。

五指山休閑度假：五指山依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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