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海南買房需要什么稅收 五指山樓盤，五指山生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、契稅

90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的五指山市購房交錢證明。

2、印花稅

印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和海南房產證。

3、大修基金

一般來說，五指山市購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是五指山市購房款的2%-3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%;含電梯：總房款×3%;部分試點樓盤按50～60元/m2收取。

4、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;抵押登記費：80元/戶，權證印花稅：5元/戶，保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。

1、考慮不能貸款的情況

雖然現在很多人都是貸款五指山買房的，但是也有人會因為某些原因申請不下來房貸，所以五指山市購房者一定要在五指山市購房合同中和開發商約定清楚，如果五指山市購房者因貸款被拒而導致無法五指山買房，開發商要如數退還五指山市購房者所繳納的定金和其他款項。如果五指山市購房合同中無約定，五指山市購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、確認各項費用的支出問題

除了稅費之外，買五指山市新房還有一些其他的費用，比如說公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發商發生糾紛，醉好事先確定這部分費用由誰承擔。

3、標清海南房價以及計價方式

現在的房屋會有單價和總價之分，五指山市購房者在和賣家簽五指山市購房合同的時候，五指山房子的的單價和總價通常會有標注，但是醉好把海南房價的計價方式一并標明。事先確認好海南房價和計價方式，雙方都不能輕易更改，這是對五指山市購房者權益的保障。

4、不要被廣告迷惑

五指山市購房者在購買五指山市新房的時候，千萬不要被開發商的廣告所迷惑，有些開發商為了吸引更多的五指山市購房者，都會夸大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。五指山市購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的五指山市購房權益。

五指山房產信息網。。。海南五指山買房優勢：“老年人選養老的地方，自然環境要好，醫療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善。”五指山的環境得天獨厚，山水名城小區位于五指山市新老城區結合部，兩面靠山，一面是成熟社區，一面臨環市路，交通較為便利，根據規劃，小區將建1萬平方米的商業區，老年人購物有保障。海南省第二人民醫院在五指山市，另外小區的住戶中有不少國內一流的醫療專家，他們將引進國內先進的醫療機構和技術，為老人養老提供醫療支持。

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