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房貸銀行審批需要一個月。房貸的審批流程包括：貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料;客戶經理錄入系統;信審部門審查;審批人審批;銀行放款。房貸審批結束以后，銀行并不是立刻放款，而是需要審查員打印出審批通知書，連同客戶的申請材料一起交給工作人員。工作人員拿著相應的材料到放款中心申請放款。

房貸的審批流程：

1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料

申請房貸的時候，需要提前準備好相關的資料，然后填寫貸款申請表。如果不清楚需要準備哪些貸款材料，可以去銀行領取貸款申請表時向銀行提出咨詢，通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水。

2、客戶經理錄入系統

準備好相關要提供的資料以及填寫好貸款申請表之后，貸款申請人就可以將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理。銀行客戶經理需要先對材料進行初審，看準備的材料是否齊全，如果不齊會要求準備妥當再來申請。

一般來說，在客戶經理確定各種資料以及貸款申請表都沒問題后，接下來就是確定還貸方式、貸款利率，并簽定征信授權書?？蛻艚浝淼某鯇復ㄟ^之后，將信息錄入到系統中，并且掃描上傳，之后信貸款材料從系統中提交給領導復核。

3、信審部門審查

當信審部門收到客戶經理傳來的貸款材料之后，會將其從系統中提交給領導復核，材料就會進入信審部門。

4、審批人審批

一般來說，審核房貸資料的是一個部門，專門審批房貸的又是另外一個部門，會重復審查人員的工作。如果沒有在復審的過程中發現什么問題，房貸基本上就已經能夠確定通過。

5、銀行放款

如果提交的一切資料都沒有問題，而且銀行也通過審核后，就會通過審批，審批下來之后，客戶經理會通知到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續。

遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除合同了。

在這種情況下，買家是否違約情況要看《房屋買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由于買方的信用不好無法辦理，五指山買房人可以不承擔違約責任。

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