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進(jìn)行二手房網(wǎng)簽時(shí)要注意什么 海南五指山新房，五指山買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專(zhuān)家。

1、調(diào)查產(chǎn)權(quán)狀況：在五指山二手房的網(wǎng)簽之前，買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)家一同到海南房產(chǎn)局查驗(yàn)海南房產(chǎn)證的真?zhèn)危丛摲课萦袩o(wú)被法院查封、有無(wú)被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網(wǎng)簽的。

2、注意合同文本：五指山二手房在網(wǎng)簽的同時(shí)，一定要采用五指山房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)：房屋交易的過(guò)程中，會(huì)涉及到簽訂合同，很多人覺(jué)得合同內(nèi)容太多太復(fù)雜，就不想仔細(xì)去研究。卻不知道，合同上的內(nèi)容是醉容易出差錯(cuò)的地方。有些賣(mài)家甚至?xí)诤贤细郊右恍┌酝鯒l款，如買(mǎi)方無(wú)權(quán)調(diào)整合同、延期交房可免責(zé)、居間不成功，中介費(fèi)照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時(shí)候一定要認(rèn)真研讀附加條款。

4、確認(rèn)交房日期是否確定：五指山市購(gòu)房者在網(wǎng)簽時(shí)一定要注意，在合同上準(zhǔn)確的寫(xiě)出，“某年某月某日”，并注明賣(mài)方不能按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。

5、資金托管：當(dāng)網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時(shí)地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管和自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，五指山市購(gòu)房者醉好選擇資金托管的方式，因?yàn)檫@種方式更加安全可靠。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。海南買(mǎi)房應(yīng)到海南房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的海南房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。

2、五指山二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用五指山房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、網(wǎng)簽時(shí)，五指山市購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

海南五指山樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮?lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。，海南五指山房地產(chǎn)。

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