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小區成立業委會需要什么條件？有哪些職責， 五指山市購房，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

小區業主委員會需要由業主大會或者是業主代表大會選舉產生。業主委員會經選舉產生之后，要及時到有關部門進行辦理登記。一般是在選舉產生之日起十五日內登記，更多關于小區成立業委會需要什么條件的相關知識，接下來小編就為您來解答這個疑惑。

一、小區成立業委會需要什么條件

業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。

一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣海南房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會。

1、公有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上；

2、新建商品住宅出售建筑面積達到百分之五十以上；

3、住宅出售已滿兩年。

二、業主委員會有哪些職責

業主委員會應當維護全體業主的合法權益，主要履行下列職責：

1、召開業主大會或者業主代表大會，報告物業管理的實施情況；

2、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同；

3、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理；

4、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算；

5、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；

6、監督公共建筑、公共設施的合理使用；

7、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。

8、業主委員會應當定期召開會議，會議必須有過半數委員出席有效，作出決定應當經全體委員過半數通過。

三、業主公約有哪些內容

主要內容：

（1）除第一次業主大會以外，以后各次業主大會舉行的時間、地點、召集人和主持人；

（2）業主大會的職權；

（3）業主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法；

（4）業主委員會候選人的條件和產生辦法；

（5）業主委員會委員的人數和選舉辦法；

（6）業主委員會委員的待遇和任期；

（7）業主委員會委員的罷免程序；

（8）業主的權利和義務；

（9）《業主公約》的生效條件；

（10）修改《業主公約》的條件和程序。

如故當事人比較熱心，可以考慮進行業委會為小區的優化盡一份力。以上內容就是小編為你整理的關于小區成立業委會需要什么條件的相關知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。

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