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1、打開支付寶并進(jìn)行登錄。

2、打開的支付寶主界面，點(diǎn)擊“我的”。

3、在打開的我頁(yè)面中，點(diǎn)擊“余額寶”選項(xiàng)。

4、在余額寶界面下滑，找到“還貸管家”菜單項(xiàng)點(diǎn)擊。

5、設(shè)置好還貸的金額、銀行卡號(hào)與還貸時(shí)間，點(diǎn)擊下方完成。

6、輸入密碼驗(yàn)證，設(shè)置支付寶還房貸成功。

1、注意：調(diào)整還款額需自己聯(lián)系銀行，既然是海南購(gòu)房人與銀行約定的數(shù)額，那么月供便不會(huì)隨著央行降息而減少。所以需要海南購(gòu)房人再次與貸款銀行商定，從2018年第一個(gè)還款日開始按照新利率調(diào)整月供數(shù)額，否則銀行還是會(huì)按照原來(lái)的月供數(shù)額計(jì)算，因此也就無(wú)法在短期內(nèi)享受到降息帶來(lái)的實(shí)際好處。

商業(yè)貸款等額本息適合收入穩(wěn)定海南購(gòu)房者，大多數(shù)情況下房貸都會(huì)是等額本息，因?yàn)閷?duì)那些對(duì)海南購(gòu)房，甚至海南購(gòu)房貸款一知半解的海南買房人來(lái)說(shuō)，他們需要知道的僅僅是一個(gè)月固定還多少錢。等額本息就是讓你在每個(gè)月所還的錢數(shù)固定，雖然總體的利息會(huì)有所增加，但是方便借款人安排收支情況，也省了很多麻煩。

2、注意：等額本息1月月供可能增加，商業(yè)貸款因?yàn)橘J款銀行和還款方式各不相同，2018年1月月供的變化也會(huì)有所不同。在等額本息還款方式下，多數(shù)銀行1月月供會(huì)略有增加。具體而言，雖然利息在減少，但經(jīng)過(guò)調(diào)整后所還的本金有所上升。這種情況到2月就會(huì)改變，即2月的月供會(huì)下降，全年月供以2月為準(zhǔn)。

等額本金適合手頭資金比較寬裕的海南購(gòu)房者，等額本金因?yàn)樽允贾两K所還房貸中的本金都是一樣的，只是利息由多變少的區(qū)別，所以每月的還款額會(huì)隨著時(shí)間的流逝逐月遞減。對(duì)于著急海南買房又著急裝修的剛需海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，初期還款壓力過(guò)大，不宜選擇。但是如果手頭資金比較寬裕，選擇等額本金利息較少，顯得更為劃算。

3、注意：等額本金不建議提前還款，在等額本金的還款方式下，借款人本月利息略有下降，整體月供比去年低。具體到不同的銀行，1月份的月供，也會(huì)有減少的增加的區(qū)別。由于按照等額本金方式還款，海南購(gòu)房人前面先歸還的是主要是利息，目前處于央行降息通道時(shí)，銀行貸款利率出現(xiàn)下降，使得此時(shí)歸還的利息相對(duì)減少，所以海南購(gòu)房人在2018年1月份時(shí)不必急于提前還款。

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