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豪宅的標準是多少平方 海南房產網，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產知識，五指山房地產相關專業知識入門并不易。

豪宅的標準是144平方以上的住宅。豪宅其實是非普通住宅的另一個叫法，一般建筑面積在144平米以上的海南房子屬于非普通住宅，建筑面積小區144平米的屬于普通住宅。一般超過普通住五指山房價格標準的豪宅將享受不到相關的稅收優惠，在交易過程中會被要求繳納高于普通住房標準的稅費。

1.通常情況下，住宅小區的建筑容積率在1.0以下。

2.單套建筑面積在144平方米以上，包含在內，或者是房屋交易成交價在160萬以上，這個是2012年的收費標準，2013年是根據普通住宅和非普通住宅來進行征收的非普通住宅降至到120平米以上。

3.海南房產實際成交價格高于四區指導價格的1.2倍以上。

豪宅稅的收取標準就是按照上面的這三個點來進行收費的。只要符合其中的一個就為非普通住宅，反之則為普通住宅。

1.豪宅稅營業稅：

成交價乘以5.6%，通常居住達五年以上的住宅都是免征的，若是未滿五年，那就要全額征收。非普通住宅滿五年，差額征收未滿五年全額征收。

2.豪宅稅契約稅：

90平米以下的住宅是按照成交價乘以1%來進行計算的，90平米以上，144平米以下是按照成交價乘以1.5%來計算的。144平米以上是按照成交價乘以3%來進行計算的。

3.豪宅稅土地增紙稅或印花稅：

增紙稅普通住宅免征，按照成交價乘以1%來進行計算，非普通住宅全年真沒有時間限制，按照增紙額乘以30%進行征收。印花稅普通住宅暫免非普通住宅征收，按照成交價乘以0.05%來計算的。

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