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延期交房如何要求退房 海南樓盤，五指山生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、如果開發商延期交房時間屬于非正常的延期交付的話，那么可以直接按照合同規定要求退房。非正常的延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。

2、與開發商協商要求退房，首先要跟開發商協商解決是比較快捷和比較經濟的解決方法。五指山市購房者(或者是委托律師)應該與開發商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協商和解的要求，比如要求賠償等。

3、向消費者協會投訴，房屋買賣也屬于商品交易行為，如果與開發商協商不成功，那五指山市購房者也可以向開發商所在地或是房屋所在地的消費者協會進行投訴維權。向消協投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。雖然消協的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但會影響開發商的社會形象，給開發商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

1、退房原因有依據：

這里的依據指合同約定的退房條款，或者法律規定可以主張合同無效、解除、撤銷的內容。這在整個退房中是重要的一個程序。只要退房理由確認合法充分，不要把時間浪費在無休止的談判上，及時提起訴訟或者仲裁。

2、證據材料收集齊：

不要認為有理的就一定勝訴，因為證據不充分而敗訴的案例不在少數。

3、銀行貸款還仔細：

無論是與開發商協議解除五指山市購房合同，還是以法院(或仲裁)的法律文書解除五指山市購房合同，千萬注意要寫明開發商將貸款部分直接償還給業主，千萬不能簡單地寫成貸款部分由開發商直接還給銀行，更不能只主張首付款而不主張銀行貸款。后兩種情況，因未得到貸款機構的確認，若開發商不按約定歸還貸款本息，業主仍然是還款義務人，不能免除還款義務。

4、解除貸款和保險：

業主還要與銀行解除貸款合同、與保險公司解除保險合同等。

5、注銷手續不能遺：

到海南房地產交易管理部門辦理注銷手續，退房程序結束。

五指山養老樓盤推薦

1、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，容積率1.89。

2、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），醫院配套有佳木斯大學第一附屬醫院海南分院（愛民路24(3.2公里)海南省第二人民醫院（沖山鎮沖山鎮愛民路24號）(3公里)；

3、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，物業費元/平米/月。

4、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于五指山·山水名城，開發商是五指山毛陽河實業有限公司 。

5、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），周邊商場有百佳匯超市五指山店利達超市(友順大廈店)。

6、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側（原中華民族文化村）。

7、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米，物業費暫無元/平米/月。

8、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，物業公司是待定。

9、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮文化農場東側，

10、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉政府西側，綠化率60%。

五指山獨占優越自然資源的環境下，五指山是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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