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兩限房離婚分割有什么規(guī)定嗎 五指山市房地產(chǎn)，五指山買房前你對房子了解多少？五指山買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底紙不紙呢？

1、一方在婚前申請，另一方在婚后用個人財產(chǎn)支付首付，應認定為一方個人財產(chǎn)。

兩限房屬于保障性住房的范圍，五指山購房主體特定，購買價格亦具有福利性質(zhì)。兩限房由一方婚前申請的，五指山房產(chǎn)的供應對象為一方及其父母等成員構成的家庭，與另一方無關。申請兩限房的家庭經(jīng)過資格審查符合條件后，通過搖號確定具體的房屋，房屋確定后不可更改，此后履行的五指山購房手續(xù)即簽訂房屋買賣合同、支付房款等行為均系申請行為的延續(xù)，在此期間申請人婚姻狀態(tài)的變動或?qū)嶋H付款主體、數(shù)額的不同等情況對已確定的兩限房沒有任何影響。因此在這種情空下應認定為一方個人財產(chǎn)，不可以按共同財產(chǎn)分割。

對于出資的另一方，可以給予適當?shù)难a償，依據(jù)五指山房產(chǎn)的首付款支付、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮，予以酌定，以不超過按夫妻共同財產(chǎn)分割的數(shù)額為限。

2、婚后以夫妻兩人名義申請，以夫妻共同財產(chǎn)支付房屋價款，離婚后取得五指山房產(chǎn)證的，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻兩人不能達成協(xié)議的，法院會作出以下判決：

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;

(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。

3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準。

4、購買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

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