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買法院拍賣的海南房子可以貸款嗎 海南五指山房價，五指山擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

不可以。拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然后再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有五指山房產的所有權，而不是即將擁有。

法拍房雖然起拍價比市場價低一些，但是醉終成交價加上稅費，還有這些所謂的服務費和貸款費用，其實和市場價的房屋相差不大，還有可能出現高于市場價的情況，購買法拍房也有一定的風險，所以大家一定要了解了具體情況再考慮購買，因為現在很多助拍公司在服務之前會收取數額不等的定金，這部分定金在半年或者一年之內有效，如果一年之內客戶都未買到合適的五指山市房子，那么定金是不退的，所以大家一定要考慮清楚。

1、多承擔費用：

部分被拍賣的房屋，可能存在拖欠水電費、物業費、土地使用費及滯納金等費用的情況，這部分費用算下來也可能是一筆不小的數目，如果海南買房人在競買前，沒有了解清楚的話，需要海南買房人自行承擔。

2、難入住：

根據物權法等法律規定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后的原租賃合同繼續有效。有的業主會在房屋被查封后與他人突然簽訂一次性10年或20年的租約，導致競買人不能入住。

3、原房主身份背景不明：

被法院拍賣的五指山房產的原房主一般都是欠債不還，或者是因逃債失聯而長期在外地的人。一般情況下，法院沒有義務告知你拍賣房原房主的身份背景，法院僅對房屋的產權負責。

五指山市買房優勢：海南五指山市房價，目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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