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房產過戶需要多少費用 海南五指山市樓盤，越來越多內地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。

2、營業(yè)稅：五指山市房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、個人所得稅，1%(五指山市房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易費：3元/平方米(但是一般需要五指山買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。

5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

1、五指山買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

2、五指山買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的五指山市房產交易中心，也就是五指山市房產局，辦理相關業(yè)務。

3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。

4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于五指山買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價紙也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價紙的比例收取。

5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套五指山市房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

1、海南房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、五指山市房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、海南房地產權利證書。有關機關的決定書，海南房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的海南房地產買賣合同書)或經公證的海南房地產贈與書，或經公證的海南房地產繼承證明文件，或海南房地產交換協議書，或海南房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書。

海南五指山樓盤。。。海南五指山買房優(yōu)勢： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產的外向型結構決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。

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