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二手房交房要當心哪些事情？ 五指山市房價，海南五指山，風景優美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。

2、檢查房屋質量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄里面，以便日后需要。

3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數目保持一致。比如：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。

4、水、電、煤氣、物業治理等費用是否已結清。

5、維修資金情況結算。五指山市房地產管理部門有規定：在轉讓住宅時，維修資金賬戶余款不退還。海南買房可以將《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯卡配送給五指山市購房者，同時將維修資金的所有人更名。

6、注意戶口遷移問題。戶口問題是五指山二手房交易中醉容易引發糾紛的問題，常常是五指山市購房者已經要辦理入住了，可是售房者的戶口卻還未遷移出去，除從而引發糾紛，并且很難得到有效處理。所以，五指山市購房者在交房時一定要注意核實售房者的戶口是否已經遷移出去，以免出現問題。

五指山二手房收房怎么樣驗房

1、在五指山二手房驗房的時候一定要向原房主要五指山房子的戶型圖，并實地去觀看五指山二手房周邊環境以及物業和小區的具體情況，這對將來住進去五指山二手房也有所好處。五指山二手房戶型要有合理的平面布局，這樣才能讓居住更舒服。

2、五指山二手房在驗房時還要記得清點原房主承諾的物品。對五指山二手房買賣附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。現在五指山二手房市場上大多是一些帶裝修的五指山二手房，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些五指山二手房家電產品建議列明型號、牌子等，方便五指山二手房收樓時核對物品是否與合同相符。

3、戶型是否合理有沒有特別不適合居住的缺點，五指山二手房買賣時是不是存在質量或者時缺陷，裝潢的好壞可以直接決定五指山二手房的價格差異。五指山二手房又一個好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能遮掩五指山二手房龜裂、發霉等毛病。所以提醒消費者在購買的時候不要注重五指山房子的裝潢問題，而是把眼睛睜大尋找五指山二手房是否有細節上的問題。

五指山市買房優勢：五指山市新房，打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。

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