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不動產是什么意思,有幾年產權 五指山買房，五指山獨居特色的民族風情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

不動產證是指權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限醉高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地醉高為50年，商用建筑用地醉高為40年。

1、初始登記：

不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記，五指山購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的海南房地產交易信息網自行查詢。

2、房屋產權登記申請：

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。提醒各位五指山購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，五指山購房者可以直接到開發商處領取并填寫。五指山購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領取辦證相關文件：

辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，五指山購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括五指山購房合同、房屋結算單、大五指山房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費用：

辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

5、領取不動產權證：

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，五指山購房者要仔細核對不動產權證上的信息。

海南五指山樓盤賣點：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，海南五指山房產。

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