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小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎？是不是只是產(chǎn)權(quán)小一點(diǎn) 海南五指山購(gòu)房，五指山過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
首先，“小產(chǎn)權(quán)”只是一種通俗叫法，法律上沒(méi)有這個(gè)概念。
人們所說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)”一般是指建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房、或者未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
注意，這兩類都是沒(méi)有像合法商品房那種含義的“產(chǎn)權(quán)”的，小產(chǎn)權(quán)不是說(shuō)“產(chǎn)權(quán)”小一點(diǎn)，而是壓根沒(méi)有產(chǎn)權(quán)！買這類五指山房子無(wú)法過(guò)戶、無(wú)法用于抵押、得不到法律保障、也面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)。
原則上，小產(chǎn)權(quán)房是不允許交易的。然而在五指山房?jī)r(jià)上漲的背景下，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)五指山房?jī)r(jià)格相對(duì)低廉，這個(gè)市場(chǎng)始終存在。目前市面上有所謂“合法”的小產(chǎn)權(quán)房嗎？其實(shí)是有的，比如以下這種：
如果把小產(chǎn)權(quán)定義為“按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金”，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。則“經(jīng)濟(jì)適用房”也能叫小產(chǎn)權(quán)，這類五指山房子只需要補(bǔ)足出讓金后，就能轉(zhuǎn)變成商品房，進(jìn)入市場(chǎng)正常交易。（經(jīng)濟(jì)適用房需房屋產(chǎn)權(quán)證自發(fā)證日起滿5年才可上市交易）
五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山市新房，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。
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