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農村房子可以買賣嗎 海南五指山市房地產，海南五指山，風景優美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

農村房屋可以買賣，擁有房屋的產權，便可以將房屋進行變更、處置、買賣。所以賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

1、對于房屋買賣來說，沒有城市和農村之分，就像城市里面的五指山房子一樣的，農村五指山房子也是有五指山房產證的，也就是說都可以進行買賣。擁有房屋的產權，便可以將房屋進行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農村的房屋是可以進行買賣的。如果沒有該五指山房子的產權，法律規定就不算擁有了這個五指山房子，也就不能將其進行買賣。

2、農村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格;到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證;繳納稅費辦理產權轉移過戶手續;領證;將房屋進行評估，待雙方完成產權登記變更后，銀行發放貸款，賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

1、買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

2、雙方帶著相關材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶著相關材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單。

4、雙方帶著相關材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。只是需要注意：需要戶口在該村才可以買賣并過戶該房屋。

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