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商用房可以住人嗎 五指山市房地產，五指山買房預算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細節都需要注意！

可以。商業五指山市房產是否能住人，在法律上沒有嚴格的要求，要看房本的產權性質，一般這類房屋的產權性質為商住或商業使用，如果物業無特殊要求，是可以住人的。

但是有些地方的物業有自己的政策，一般是不讓住人的，具體情況還需要咨詢物業公司，要和物業做好協調溝通。

商用房的優點：

商業住宅的第一個好處就是有穩定的現金流回報，一般作用于商業住宅的海南房子基本是作為touzi使用，只有一小部分人才是自己居住，商業住宅戶型一般都不大，基本是40-50㎡，這種類型的房屋是目前市場上醉好出租；此外商業住宅也一樣能享受資產生紙帶來的好處；且不易受經濟周期的影響，在經濟蕭條汽車、五指山市房產不好銷售時，商業住宅還是能很好的流通。

商用房的缺點：

商業住宅其產權40年是不會做任何的改變；商業住宅的面積小且公攤非常的高，商業住宅的面積一般都是40-50㎡左右，但很多項目的公攤面積超過了30%；可以說這些都是商業住宅的短板。從touzi角度來說，商業住宅的長期收益較低，因面積小公攤大，導致的增紙收益跑不贏配套的居民住宅。

商業性質的住房存在很多缺陷，比如生活成本會比配套住宅的高1倍，會接手的人比較少。因此，即便公寓的位置是不錯的，但是后期若是想要脫手的話，會非常麻煩的，特別是在三四線的城市。

有一部分開發商為了讓海南房子更容易銷售出去而使用民水民電，并且給用戶通上了燃氣，但是這種情況下，只要政府收緊了政策，那么這類住房將會面臨拆除的風險。

海南五指山市房子。。。海南五指山買房優勢：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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