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城中村的自建房屬于違章建筑嗎 五指山房價，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

不屬于。如果農村居民在城中村宅基地上建房時，提前報經縣級規劃部門進行規劃許可，規劃完成后報鄉鎮政府審核，且縣級政府審批的話，是符合建造要求的，因此，不屬于違章建造。

違規建房是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

違規建房主要包括未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。擅自改變了使用性質建成的建筑。擅自將臨時建筑設成為建筑。

1、未取得建設工程規劃許可證的建筑物、構筑物和設施；或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的。

在征地、拆遷過程中，相關部門按是否有相關證件來判斷涉案房屋是否是違法建筑，是否應拆除或者是否應給予補償這種“一棒子全部打死”的行政行為是沒有法律依據的，“未經登記的建筑”并不盡然是違法建筑，需要進行相關調查、認定和處理。

2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或構筑物(包括在承包地、宅基地等)；或擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。《村鎮建房用地管理條例》中明確指出：迅速建立起村鎮建房審批制度，做到有章可循、有人管理，堅決剎住亂占濫用耕地之風。1982年之前建造的房屋，當然不能要求其提供審批手續。

3、未經批準進行臨時建設的；未按照批準內容進行臨時建設的；逾期未拆除的臨時建筑。

4、違反法律、行政法規的其他建筑或構筑物。

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