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二手房房產證如何過戶 五指山買房，五指山獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、雙方簽合同。關于房屋的轉讓合同。到房管局。到房管局進行登記相關信息，繳納相應的費用和稅款。

2、到銀行。辦理相關貸款手續。

3、拿到五指山市房產證，付清尾款，交清水電費等。

1、期限的明確：

對于海南二手房的買賣中，很多時候我們所選擇的方式就是通過中介來進行。畢竟對與每個海南二手房的房主來說，沒有那么多的精力去顧及賣房的過程。在委托中介的過程中，作為賣方，要就是將自己的價格告訴中介，中介通過網絡等形式將你的房源和對應的價格擺放在網頁上。

那么在此過程中，做為賣方要明確清楚，是用何種方式委托的，委托的期限是多少。在此過程中還有一種情況，那就是，中介公司會讓自己的員工定下賣方的海南房子，付一部分的定金。既然海南房子已經定下了，終賣出后肯定是對方來進行簽字。對于賣方來說呢，要謹慎的去收取中介的一個定金。

2、收取定金的數量：

中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。海南房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

3、簽約需謹慎：

一：將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，好在合同中寫下來;二：提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。三：交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

4、交款承諾：

簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

五指山房地產。。。海南五指山買房優勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養生的天堂。

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