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1、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積；

2、公攤面積=公攤系數*套內建筑面積；

3、公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)；

4、套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積；

高層公攤系數一般在0.18～0.26之間比較合理，而多層的公攤系數則在0.11～0.16之間比較合理。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢五指山房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、紙班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。

2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

1、向開發商索取公攤數據。

購買五指山新房時，需要跟開發商索要樓內的各項數據，以便自行算出大致的公攤面積，對自己的五指山房子才有更多的了解。

2、查閱有關資料。

需要查閱的資料有室內設計方案、公攤面積的各項數據、文件。這些文件可以跟相關部門查閱，或者委托律師幫忙。

3、在五指山購房合同中約定公攤面積。

在簽訂《商品房買賣合同》時，可以跟開發商索要公攤面積的具體數據并記錄在合同的附件中。在后期可以避免出現不必要的糾紛。

五指山市買房優勢：五指山市二手房，“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區散步去太平風景區，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

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