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全款買房可以寫未成年孩子的名字嗎 海南五指山市房子，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產小白變成五指山房產專家。

可以。法律并未限定五指山購房者的年齡，因此用未成年人的名義五指山購房是符合規定的。只是簽訂五指山市買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監護人辦理。

為未成年人五指山購房的時候在簽訂五指山房地產買賣合同環節，五指山購房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監護人的姓名(一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監護能力外)。

按照《民法通則》規定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監護人代為辦理。根據規定無民事行為能力人實施的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經法定監護人追認后，該合同有效，不予追認的合同是無效的。

1、無法通過貸款五指山購房：

因為不動產權證是孩子的名字，也就是房屋產權人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無法通過銀行貸款五指山購房。未成年人無還款能力，而銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會批貸，父母只能通過支付全款為其五指山購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經濟負擔較大，全款五指山購房難以承擔。

2、房屋轉賣的操作流程較復雜：

未成年人名下的五指山房產進行轉賣時，流程更復雜，也需要提供更多的相關材料。一般符合以下幾點，就可以到房管局辦理相關登記手續，將五指山房產登記在孩子的名下了。

3、房屋轉賣時對買方有要求：

房屋業主為未成年人，五指山市買房時需要支付全款，再次出售時買方也必須支付全款。銀行為了防止以后產生糾紛，一般不會拿未成年人名下的五指山房產做抵押。

五指山樓盤排行

1、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，

2、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，周邊餐飲有壹號食府，奇珍大酒店，湘味園，華萊士快餐，草原牧歌火鍋，福德萊大酒店。

3、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

4、卓達山水青城： 均價13800元/㎡，卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，綠化率60%。

5、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于濼海蝶泉灣，開發商是重汽地產。

6、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，樓盤特點，五指山·山水名城總用地面積近89畝，擬建十棟18層住宅樓及少量沿街商業辦公中心，周邊交通便捷，西側及南側是保護完好的原生態熱帶雨林，植被茂盛，自然環境十分優越，具有良好的居住環境及touzi價紙。。

7、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮河畔，容積率0.29。

8、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米，周邊娛樂有嘻唰唰娛樂城(216米)綠香園KTV(748米)蘇荷音樂酒吧華爵商務酒店-咖啡廳(706米)夜蒲(824米)綠香園KTV(784米)。

9、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），產權年限70年。

10、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，

五指山休閑度假：五指山依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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